Posto de combustíveis - 266m² - Av. 7 de Setembro 779

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Sarandi - Rio Grande do Sul. 266m² de área privativa. avaliado em R$ 658.000, com lance inicial de R$ 658.000 no primeiro leilão em 22/09/2026 ou R$ 329.000 no segundo leilão, previsto para 29/09/2026. Aceita parcelamento.Imóvel comercial, anteriormente destinado a Posto de combustível c/ 266,00m², terreno c/ 681,50m², Lote n.º 02, Quadra n.º 13, Avenida Sete de Setembro, n.º 779, esquina com a Rua Pedro Zorzeto, Centro, Sarandi/RS. CRI n.º 6.676. (Proc. 5000475-72.2018.4.04.7118) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Conforme certidão de constatação, o imóvel está em regular estado de conservação. Em constatação in loco, o imóvel continua desocupado, e os vizinhos consultados não souberam prestar informações adicionais acerca de sua situação ou de eventual ocupação. As edificações e demais benfeitorias descritas na Avaliação não se encontram integralmente averbadas na matrícula do imóvel. Eventual averbação, regularização registral, urbanística, administrativa ou qualquer outra providência necessária perante os órgãos competentes ficará a cargo exclusivo do arrematante, que assumirá os respectivos custos e responsabilidades. Obs.2: Trata-se de um imóvel comercial, anteriormente destinado ao funcionamento de um posto de combustíveis, composto por área edificada total aproximada de 266,00m², implantada sobre terreno com área de 681,50m². O imóvel possui cobertura destinada à área de abastecimento e estacionamento, com aproximadamente 120,00m². A área edificada remanescente, de aproximadamente 146,00m², é composta pelas construções que anteriormente abrigavam escritórios, loja de conveniência e oficina. As edificações apresentam idade aparente em torno de 50 anos, encontram-se em estado geral regular de conservação, porém demandam reparos, revitalização e manutenção para eventual reutilização. Ademais, o imóvel dispõe de 02 (dois) tanques externos para armazenamento de combustíveis, atualmente desativados e em avançado estado de deterioração, sem condições de funcionamento ou reaproveitamento imediato. As instalações do antigo posto de combustíveis encontram-se integralmente desativadas, inexistindo qualquer atividade comercial em operação no local. O imóvel está localizado na Avenida Sete de Setembro, n.º 779, esquina com a Rua Pedro Zorzeto, no Município de Sarandi/RS. A região caracteriza-se por ocupação predominantemente comercial e residencial, contando ainda com algumas estruturas industriais de relevância. Além disso, destaca-se que em regiões de acesso foram implementados novos loteamentos residenciais, ocasionando em um aumento na ocupação da área....