Lote 1 - SP - Santa Fé do Sul - Recanto Novo | Casa - Com terreno - 1.095m² (Direitos aquisitivos)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Santa Júlia, localizado no bairro Recanto Novo, em Santa Fé Do Sul - São Paulo. 213m² de área privativa. avaliado em R$ 653.056, com lance inicial de R$ 653.056,5 no primeiro leilão em 13/10/2026 ou R$ 326.528,25 no segundo leilão, previsto para 03/11/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano, com direitos aquisitivos sobre o imóvel. Localização: Rua Tucunaré, nº 415, Recanto Novo, Residencial Santa Júlia, Santa Fé do Sul/SP, CEP 15775-000. Área do terreno: 1.095,81 m². Dimensões: 20,00 m de frente; 55,85 m pelo lado direito; 53,67 m pelo lado esquerdo; 20,07 m nos fundos. Área construída: 213,66 m². Benfeitoria: Residência com piscina na área de lazer. Cadastro municipal: nº 12781-00. Matrícula: nº 24.877 – Cartório de Registro de Imóveis de Santa Fé do Sul. Natureza do direito: Direitos aquisitivos. Observação: Fica eventual arrematante ciente da inviabilidade na averbação da penhora dos direitos junto ao Cartório de Registro de Imóveis, em razão do bem não estar registrado em nome da parte executada (conforme Instrumentos de fls. 132/137), cabendo ao arrematante a regularização junto ao CRI. RELATÓRIO DE REGIÃO: RECANTO NOVO / RESIDENCIAL SANTA JÚLIA, SANTA FÉ DO SUL – SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Recanto Novo, Residencial Santa Júlia, em Santa Fé do Sul, região urbana residencial do município. A cidade possui comércio diversificado, com supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, lojas, academias e serviços diversos. Santa Fé do Sul integra a região turística dos Grandes Lagos, com atividades relacionadas ao lazer, pesca, recreação e contato com áreas naturais. O município possui equipamentos de lazer e turismo, incluindo parques, áreas verdes, espaços recreativos e atrações voltadas ao turismo regional. A região urbana possui acesso à estrutura comercial e de serviços do município, com maior concentração de comércio e serviços especializados na região central. Segurança Santa Fé do Sul possui estrutura de segurança pública e atendimento policial. Não há dados públicos suficientemente específicos para afirmar o nível de criminalidade exclusivamente no Recanto Novo ou na Rua Tucunaré. Para uma avaliação precisa da segurança do entorno imediato, devem ser considerados dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública de São Paulo por período e localização. Distância do Centro O imóvel está situado no Recanto Novo, Residencial Santa Júlia. O Centro de Santa Fé do Sul concentra importante parcela do comércio, serviços, instituições públicas, bancos e demais atividades urbanas. O município possui estrutura viária que permite a ligação dos bairros residenciais com a região central. Distância exata até o Centro: Não informada no edital. Educação e Saúde Santa Fé do Sul possui rede municipal de educação básica e instituições de ensino técnico e superior. O município conta com estrutura hospitalar e atendimento de saúde pública. Entre os equipamentos de saúde está a Santa Casa de Misericórdia de Santa Fé do Sul. A cidade também possui unidades básicas de saúde distribuídas pela área urbana. O município apresenta estrutura educacional compatível com sua função de polo regional. Lazer e Turismo Santa Fé do Sul está inserida na região dos Grandes Lagos, importante área turística do noroeste paulista. A presença dos rios e reservatórios da região favorece atividades de pesca esportiva, lazer náutico e recreação. Entre os equipamentos turísticos e de lazer do município estão o Parque Ecoturístico das Águas Claras, Parque Ecológico Governador Engenheiro Mário Covas, Parque da Fepasa, Cidade das Crianças e Aquário Municipal. A vocação turística contribui para a movimentação do comércio, serviços, gastronomia e atividades de lazer do município. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Santa Fé do Sul apresenta economia diversificada, com participação de comércio, serviços, indústria e atividades ligadas ao agronegócio. O município exerce função de polo regional, atendendo também moradores de cidades próximas. O mercado imobiliário possui oferta de casas, terrenos e imóveis residenciais de diferentes padrões. A existência de bairros residenciais estruturados e a oferta de serviços urbanos contribuem para a demanda por imóveis residenciais. O imóvel analisado possui terreno de 1.095,81 m² , área construída de 213,66 m² e piscina, características que o diferenciam de imóveis residenciais convencionais de terrenos menores. Preço médio específico do Residencial Santa Júlia/Recanto Novo: Não informado no edital. Percentual de valorização imobiliária: Não informado no edital. Dados Demográficos e Econômicos — Santa Fé do Sul/SP População estimada em 2025: 36.288 habitantes. Município localizado no noroeste do Estado de São Paulo. Economia composta principalmente por comércio, serviços, indústria e atividades agropecuárias. A atividade turística relacionada à região dos Grandes Lagos representa um componente relevante da economia local. O município possui instituições de ensino superior e estrutura de saúde, comércio e serviços que atendem à população local e à demanda regional. Valor de avaliação atualizado : R$ 653.056,51 (agosto/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP....