Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Camburi, em São Sebastião - São Paulo. 3891m² de área privativa. avaliado em R$ 195.000, com lance inicial de R$ 195.000 no primeiro leilão em 03/11/2026 .3.1 Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 39431 - 1º Cartório - SAO SEBASTIAO/SP Descrição: Um terreno designado por área "E" , localizado no Bairro de Camburi, distrito de Maresias, neste município, com a seguinte descrição: inicia-se no ponto E1, situado no alinhamento existente da Estrada do Piavú e junto a divisa do imóvel objeto da transcrição nº 14.803, ponto este distante 42,81 metros em reta perpendicular do ponto de intersecção com o eixo da faixa de linha de transmissão da C.T.E.EP.- Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista, neste ponto de intersecção com o eixo, vira à esquerda e segue pela extensão de 253,94 metros, até a torre mais próxima da citada linha de transmissão; do ponto E1 segue numa distância de 8,69m ( oito metros e sessenta e nove centímetros), com azimute 256º 54' 59", até alcançar o ponto E2 ; daí deflete à esquerda e segue numa extensão de 12,73m ( doze metros e setenta e três centímetros), com azimute de 247º 07' 11", até atingir o ponto E3, confrontando do ponto E1 ao ponto E3 com a mencionada estrada do Piavú; do ponto E3 vira à direita e segue numa distância de 226,37m ( duzentos e vinte e seis metros e trinta e sete centímetros), com azimute de 17º 25' 30", confrontando com o imóvel matriculado sob o nº 39.426, até alcançar o ponto E4, localizado na linha do espigão ou cumeeira; daí deflete à direita e segue numa extensão de 18,39m ( dezoito metros e trinta e nove centímetros), com azimute de 89º 18' 02", divisando com a referida linha do espigão, até atingir o ponto E5; daí vira à direita e segue na extensão de 219,79m ( duzentos e dezenove metros e setenta e nove centímetros), com azimute de 197º25' 30", divisando com o imóvel objeto da transcrição nº 14.803, até alcançar o ponto E1, início desta descrição, encerrando a área de 3.891,99m2 ( três mil, oitocentos e noventa e um metros quadrados e noventa e nove decímetros quadrados)" Trata-se de área em aclive, com muita vegetação nativa e pouco aproveitamento do solo. Ônus/Observação: R.1/39.431: uma faixa do imóvel está onerada como servidão de passagem de linha de transmissão, em favor da COMPANHIA DE TRANSMISSÃO DE ENERGIA ELÉTRICA PAULISTA Id 31c1c3c de 15/05/2026: Considerando a existência de coproprietário não executado, estabeleço o lance mínimo para venda judicial/hasta pública em 100% do valor da avaliação. Leilão L14539, Processo 0010215-48.2014.5.15.0116, Autor joao antonio muniz de moraes, Réu ceramica topazio - eireli, Vara Tribunal Regional do Trabalho, Comarca 15ª Região, ...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

241 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 195.000,00

Desconto0 %

03/11/2026 09:30 • R$ 195.000,00

Lance InicialR$ 195.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...