Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Tiradentes, em São Gonçalo - Rio de Janeiro. 43m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 73.440 no primeiro leilão em 14/09/2026 .Casa em Tiradentes - São Gonçalo/RJSÃO GONÇALO/RJ – TIRADENTES – CASA – OCUPADORua Antônio Carlos Merlin nº 51 – Casa 01.Área Construída: 43,75 m².Área de Terreno: 90,00 m².Matrícula nº 24.362 do 3º Ofício de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de São Gonçalo/RJ.- Ciência do Processo com autos nº 0815324-22.2023.8.19.0087 em trâmite perante a 2ª JEC Regional Alcantara.- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.- Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.- Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.- Em razão do período decorrido entre a aquisição do imóvel pelo VENDEDOR e sua disponibilização para venda, o VENDEDOR não assume qualquer responsabilidade por alegações ou ações de terceiros relacionadas à posse prolongada, usucapião ou quaisquer outros direitos possessórios. O COMPRADOR declara ciência inequívoca dessa condição e assume integral responsabilidade por todos os riscos, ônus e eventuais demandas judiciais que possam surgir após a aquisição, incluindo, mas não se limitando, à regularização registral e à defesa contra ações possessórias.Código do Imóvel 919673 – Itaú Unibanco S/A....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

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14/09/2026 08:00 • R$ 73.440,00

Lance InicialR$ 73.440,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...