LOTE 001 CASA (ED), R. Joel Jorge de Melo, 57 - Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Mariana, em São Paulo - São Paulo. 170m² de área privativa. avaliado em R$ 1.393.667, com lance inicial de R$ 696.833,5 no primeiro leilão em 10/09/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Joel Jorge de Melo, 57 Matrícula: 189.087 - 14º RI/SP Descrição: UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO medindo 10,00m de frente, por 17,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 170,00m², confrontando do lado esquerdo de quem da rua o olha, com os fundos das casas nºs 328, 330 e 336 da Rua Santa Cruz, pelo lado direito com o prédio nº 61 da mesma rua e nos fundos com o Hospital Santa Cruz. Observações do Lote ANTES DE SE HABILITAR NO CERTAME, LEIA O EDITAL COM ATENÇÃO VISITAÇÃO: Não há possibilidade de visitação presencial aos lotes ofertados. IPTU E CONDOMÍNIO: serão quitados pelo comitente vendedor até o pagamento integral da arrematação; após, correrão por conta do arrematante independentemente de haver sido imitido na posse do imóvel arrematado. OCUPAÇÃO E POSSE: os imóveis destes lotes serão entregues aos arrematantes desocupados após o registro da escritura de compra e venda. ÔNUS NA MATRÍCULA (AF): A baixa de eventual ônus de Alienação Fiduciária será providenciada pelo comitente vendedor após a arrematação e antes do registro da escritura de compra e venda. A liberação do ônus na matrícula poderá ocorrer antes ou de forma concomitante ao registro da escritura de compra e venda na matrícula. A baixa do ônus não é condição prévia para a lavratura da escritura, pois poderá ocorrer depois, havendo a devida menção do ônus e da responsabilidade do comitente vendedor em providenciar sua baixa em até 60 dias úteis após a outorga da escritura, para viabilizar o registro da referida escritura, transferindo a propriedade ao arrematante sem que haja qualquer ônus real. DOCUMENTAÇÃO CONDOMINIAL E ADMINISTRAÇÃO: A Raicher Leilões não fornece convenções de condomínio, regimentos internos ou quaisquer outros documentos relativos aos edifícios, assim como não fornece valores das cotas condominiais mensais. A busca e obtenção dessas informações ficam inteiramente a cargo e às expensas do interessado. Esclarecemos que não mantemos interlocução com síndicos ou administradoras das unidades ofertadas. ATENÇÃO: OS LANCES SÃO IRRETRATÁVEIS E IRREVOGÁVEIS. EM CASO DE DESISTÊNCIA DO LANCE OFERTADO, HAVERÁ A APLICAÇÃO DE MULTA. ESTEJA ATENTO AOS DIAS E HORÁRIOS DAS PRAÇAS, ASSIM COMO AO TEMPO DETERMINADO PARA AS DISPUTAS DE LANCES ONLINE. INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Fica expressamente vedada qualquer prática que configure fraude no presente certame, incluindo, mas não se limitando, à combinação de licitantes para realização de lances fictícios, ocultação ou simulação de bens, bem como qualquer ato que vise burlar a ordem legal da arrematação. Nos termos do artigo 358 do Código Penal, constitui crime impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial, sendo a pena prevista detenção de dois meses a um ano, ou multa, sem prejuízo das sanções correspondentes em caso de violência. Ademais, outras condutas fraudulentas poderão ser enquadradas nos artigos 171 (estelionato), 299 (falsidade ideológica) e 347 (fraude processual) do Código Penal. Ressalta-se que tais atos implicam a nulidade do procedimento e do negócio jurídico, conforme o artigo 166 do Código Civil, bem como a responsabilidade civil de reparar integralmente os danos causados, nos termos dos artigos 186 e 927 do mesmo diploma legal. Os responsáveis estarão sujeitos às penalidades penais, civis e administrativas cabíveis, garantindo-se a segurança jurídica e a lisura do certame. Localização do Imóvel Endereço: Rua Joel Jorge de Melo, 57 - Vila Mariana Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04128-080...