LOTE 001 Itá/SC - Lotes Rurais com área total de 36.308,639m², com Benfeitorias/Construções, situado

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itá - Santa Catarina. 36308m² de área privativa. avaliado em R$ 785.000, com lance inicial de R$ 785.000 no primeiro leilão em 14/10/2026 ou R$ 392.500 no segundo leilão, previsto para 29/10/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TJSC - PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DE SANTA CATARINA Cidade: Itá/SC Endereço: Colônia Uvá, Linha Passo do Uvá Matrícula: nº 194 do ORI de Itá/SC Descrição: Imóvel matrícula nº 194 do ORI de Itá/SC: Parte dos lotes rurais números 06 e 11, com área total de 36.308,639m², situado na Colônia Uvá, Linha Passo do Uvá, no Município e Comarca de Itá/SC, com limites e confrontações constantes no AV-7/194. Avaliadas em R$ 435.000,00; Obs.: A área de 5.764,370m² deste lote onde confronta com a SC-155 fica disponibilizada como área non aedificandi do DEINFRA. Benfeitorias/Acessões/Construções: 02 quiosque de madeira 25m²(5mx5m), aberto, velhos, cobertos com telhas de barro francesa, com cuba de pia de inox, velhos, em mau estado de conservação; 05 churrasqueiras independentes, tamanho médio, de tijolo a vista rústicas, em mau estado de conservação; 01 banheiro misto (tijolo a vista e madeirite) medindo aprox. 6m²(2m x 3m), coberto c/ telha amianto 6mm, em mau estado de conservação. 01 Campo de futebol suíço medindo 30m largura x 60m comprimento com traves/baliza de ferro, em regular estado de conservação; 01 casa pré-moldada de concreto medindo 40m², cor externa salmão, internamente com forro duplo de madeira, espelho e aba externa de madeira, portas e janelas de madeira, coberta com amianto de 6mm, em regular estado de conservação e habitabilidade; 01 quiosque de madeira de 24m²(8mx3m), com churrasqueira de alvenaria (tijolo a vista) com piso de concreto rústico e coberto com telha amianto 4mm, sem pintura, em mau estado de conservação; 01 galpão para festas/show de alvenaria com aprox. 550m², com o vão principal c/telhado de estrutura metálica e telhas amianto 4mm, sem forro; anexo com 10BWCs c/ forro PVC e telhas amianto 6mm; espaço para bar/cozinha com telhado danificado, de mau a regular estado de conservação e atualmente sem uso; 05 piscinas externas de concreto, grandes, que equivalem a 275 m² de espelho d’água; com um toboágua de fibra de 12m de comprimento e um tobogã de concreto(rampa) de 10mx1,60m largura; com 2 moto bombas de 3CV cada e dois filtros de 250 litros cada, atualmente em desuso; 01 construção de alvenaria c/aprox.30m², que comporta 6 banheiros; sem telhado(só laje), em regular estado de conservação; 01 galpão misto (alvenaria x madeira) medindo 12m. de compr. x 4m. de largura, rústico, com piso de concreto bruto, coberto com telha de zinco, usado para guardar ferramentas, em mau estado de conservação; 01 casa mista (alvenaria x madeira) com aproximadamente 168m²(12mx14m), cor externa branca e verde, sem reboco externo(tijolo pintado) coberto com telhas de amianto 6mm, piso cerâmico interno e esquadrias de ferro e vidro, de mau a regular estado de conservação e habitabilidade; 02 quiosques de madeira, aberto, medindo 3m x 7m, velhos, de chão batido, coberto com zinco, c/cuba inox e churrasqueira de tijolo a vista; 01 quiosque de madeira, aberto , medindo 3m x 3m, velho, de chão batido, coberto com zinco, c/cuba inox e churrasqueira de tijolo a vista; 01 quiosque de madeira, aberto, medindo 3m x 8m, velho, com piso de concreto bruto, coberto com telha amianto 4mm, c/cuba inox churrasqueira de tijolo a vista; 01 poço artesiano, com 400 metros de profundidade, diâmetro de 8”, todo encamisado em inox, ligado ao Aquifero Guarani, com bomba elétrica trifásica de 8 CV, em funcionamento com vasão de 75 mil de água x hora. TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 785.000,00 (setecentos e oitenta e cinco mil reais) - a avaliação poderá ser atualizada quando da realização dos leilões. Trata-se de uma propriedade rural, situada em Linha Passo do Uvá, interior, Itá, com matrícula georeferenciada, com reserva legal e área non aedificanti do DEINFRA averbada, cortada pelo Lajeado Sabiá (córrego com curso de água perene) que agrega valor ao imóvel pela abundância de água, distante a cerca de 2,5 Km da sede do município de Itá, às margens da Rodovia SC-155 (Itá-Seara) denominada “Park/Sitio Verde Vale” há muitos anos explorada como local de lazer e turismo(complexo de piscinas, campo de futebol suíço, quiosques, banheiros, churrasqueiras, casa para locação, área de camping galpão de eventos/shows), atualmente o complexo está desativado, suas benfeitorias no geral em mau estado de conservação, sem manutenção adequada. DEPOSITÁRIO(A): Executado - Linha Passo do Uvá, Interior – Rural, Linha Passo do Uvá, CEP 89760-000, Itá/SC Processo: nº: 0300147-96.2018.8.24.0124 – Execução de Título Extrajudicial Vara: Vara única Comarca: Itá Exequente: Terramax – Construções e Obras Ltda. Executado: Espólio de Claiton Rogerio Zardo Observações do Lote DÉBITO EXECUTADO: 74.497,56 (Setenta e quatro mil, quatrocentos e noventa e sete reais e cinquenta e seis centavos) em 23/06/2026 (ev. 355), sujeito à atualização até o pagamento. ÔNUS E RESTRIÇÕES (Constam na matrícula, entre outros:) AV./194: Área de reserva legal, conforme Código Florestal, que a Floresta ou forma de v...