Terreno 145 m² (Residencial Mirante de São Bernardo) - Demarchi - São Bernardo do Campo - SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Mirante de São Bernardo, localizado no bairro Demarchi, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 145m² de área privativa. avaliado em R$ 227.000, com lance inicial de R$ 228.563,55 no primeiro leilão em 09/10/2026 ou R$ 114.281,77 no segundo leilão, previsto para 03/11/2026.ÁREA DE 145,258m2, CORRESPONDENTE AO SOBRADO Nº 375 DA MATRÍCULA Nº 46.411 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: (descrição conforme fls. 827 do laudo de avaliação). (Não Construído) Residência-sobrado n 375, tipo 2: juntamente com o seu quintal, área de serviço e vaga para auto, de propriedade e uso privativo, que confrontará, pela frente com a via de circulação 1, pelo lado direito com a residência-sobrado n. 374, pelo lado esquerdo com a residência-sobrado n. 376; e pelos fundos com a área verde. Terá área privativa real de 105,800m2 (sendo 72,000m2 privativa coberta, e 33,800m2 privativa descoberta, referente ao quintal e a área de serviço, bem como ao recuo frontal onde haverá espaço para estacionamento e guarda de um automóvel de porte médio padrão nacional); área comum real de 39,458m2 (sendo 0,165m2 coberta e 39,293m2 descoberta, referente às vias de circulação interna e às áreas verdes); totalizando a área real da unidade 145,258m2, equivalente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,1784% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio; e uma fração ideal no solo de 0,1869%. Consta na Av.07 desta matrícula a preservação de área verde com 6.000 m. Consta na Av.349 e 357 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00107785920198260100, em trâmite na 12ª Vara Cível do Foro Central/SP, requerida por RAQUEL RIVERA SOLDERA contra COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA- EM LIQUIDAÇÃO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.352 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 3202013, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP, requerida por ANTONIO CESAR ALVES contra COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA- EM LIQUIDAÇÃO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.355 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 00004879220218260564, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP, requerida por ANTONIO CESAR ALVES contra COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA- EM LIQUIDAÇÃO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte nº 522.002.138-000 - ÁREA MAIOR (Conf. Av.02). Consta às fls. 809 do laudo de avaliação que o imóvel está situado à Rua Felipe Camarão nº 40, Residencial-sobrado n. 375 (não construído), Residencial Mirante de São Bernardo Bairro Demarchi São Bernardo do Campo/SP. Consta às fls. 827 e 830 do laudo de avaliação que o terreno não possui qualquer edificação existente, tratando-se de área em aclive acentuado (barranco), desprovida de infraestrutura básica, inexistindo no local arruamento implantando; rede de abastecimento de água; rede de energia elétrica; rede de esgoto; drenagem; qualquer outra benfeitoria ou infraestrutura urbana mínima. Consta ainda, que para efeito de avaliação foi considerada a Área Privativa de 145,258m, que é a unidade adotada pelo mercado imobiliário. Débito desta ação no valor de R$ 146.132,25 (agosto/2026). ...