Imóveis: (características - dentre outro): Lote de terras nº

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Parque Barcellos, em Paty Do Alferes - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 350m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.030.010,6 no primeiro leilão em 30/10/2026 ou R$ 1.015.005,3 no segundo leilão.Imóveis: (características - dentre outro): Lote de terras nº. 01, com 375,00 metros quadrados, na Rua Deputado Bernardes Netto, situados na zona urbana de Paty do Alferes, 2º. Distrito deste Município, medindo, 12,50m, de frente para a Rua Deputado Bernardes Netto; pelo lado direito 30,00m, confrontando com o lote nº.63; pelo lado esquerdo 30,00m, confrontando com o lote nº.02; e, nos fundos 12,50m, confrontando com o lote nº.03, de Cyro Vieira Zig Zag; Lote de terras nº.02, com 375,00 metros quadrados, na Rua Deputado Bernardes Netto, situados na zona urbana de Paty do Alferes, 2º. Distrito deste Município, medindo, 12,50m, de frente para a Rua Deputado Bernardes Netto; pelo lado direito 30,00m confrontando com o lote nº.01; pelo lado esquerdo 30,00m, confrontando com a Rua Existente; e, nos fundos 12,50m, confrontando com o lote nº.03, de Cyro Vieira Zig Zag. Uma construção correspondente a um galpão, com banheiro e garagem aberta, onde atualmente funciona o MINI MERCADO ALFERES, representado pela sócia Sra. Priscila Paula Carius, e no andar superior 03 (três) apartamentos residenciais, sendo o apartamento 01 com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, habitado pela locatária Sra. Iraci; o apartamento 02 com 03 quartos, sala cozinha, banheiro e área de serviço, habitado pela locatária Sra. Adriana; e o apartamento 03, com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, somando cerca de 350m 2, sem moradores no momento, de frente para a Rua Deputado Bernardes Neto, n° 297, com lateral para a Rua Manoel João Abdala, Parque Barcellos, nesta comarca. Tanto o galpão como os apartamentos encontram-se em bom estado de conservação, em que pese nitidamente construídos há várias décadas atrás. O imóvel está localizado em região central da cidade, a apenas 05 minutos de carro da Prefeitura Municipal e do Fórum da comarca. A rua é asfaltada e conta com rede regular de energia elétrica, iluminação pública, água encanada e esgotamento sanitário. O local também é servido por cabeamento de telefonia fixa e internet banda larga, além de contar com sinal de telefonia móvel de todas as operadoras. Ademais, o logradouro é servido por transporte público para a maioria das regiões da cidade e de municípios vizinhos, integrando o itinerário da maior parte das linhas locais. Os bens foram avaliados da seguinte forma: Galpão – R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), inscrição nº 87684, correspondente a 219.227,73 UFIR-RJ; Apartamento 01 – R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), inscrição nº 87692, correspondente a 58.460,73 UFIR-RJ; Apartamento 02 – R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), inscrição nº 87700, correspondente a 73.075,91 UFIR-RJ; e Apartamento 03 – R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), inscrição nº 87718, correspondente a 58.460,73 UFIR-RJ. Os valores das avaliações, realizadas em 12/06/2019, foram atualizados pela UFIR-RJ até a data de expedição do presente edital, passando a corresponder, respectivamente, a R$ 1.087.457,25 (um milhão, oitenta e sete mil, quatrocentos e cinquenta e sete reais e vinte e cinco centavos); R$ 289.988,60 (duzentos e oitenta e nove mil, novecentos e oitenta e oito reais e sessenta centavos); R$ 362.485,75 (trezentos e sessenta e dois mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e setenta e cinco centavos); e R$ 289.988,60 (duzentos e oitenta e nove mil, novecentos e oitenta e oito reais e sessenta centavos). 1 imagem Lote nº 1 cód do lote 2264/4107 Imóveis: (características - dentre outro): Lote de terras nº. 01, com 375,00 metros quadrados, na Rua Deputado Bernardes Netto, situados na zona urbana de Paty do Alferes, 2º. Distrito deste Município, medindo, 12,50m, de frente para a Rua Deputado Bernardes Netto; pelo lado direito 30,00m, confrontando com o lote nº.63; pelo lado esquerdo 30,00m, confrontando com o lote nº.02; e, nos fundos 12,50m, confrontando com o lote nº.03, de Cyro Vieira Zig Zag; Lote de terras nº.02, com 375,00 metros quadrados, na Rua Deputado Bernardes Netto, situados na zona urbana de Paty do Alferes, 2º. Distrito deste Município, medindo, 12,50m, de frente para a Rua Deputado Bernardes Netto; pelo lado direito 30,00m confrontando com o lote nº.01; pelo lado esquerdo 30,00m, confrontando com a Rua Existente; e, nos fundos 12,50m, confrontando com o lote nº.03, de Cyro Vieira Zig Zag. Uma construção correspondente a um galpão, com banheiro e garagem aberta, onde atualmente funciona o MINI MERCADO ALFERES, representado pela sócia Sra. Priscila Paula Carius, e no andar superior 03 (três) apartamentos residenciais, sendo o apartamento 01 com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, habitado pela locatária Sra. Iraci; o apartamento 02 com 03 quartos, sala cozinha, banheiro e área de serviço, habitado pela locatária Sra. Adriana; e o apartamento 03, com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, somando cerca de 350m 2, sem moradores no momento, de frente para a Rua Deputado Bernardes Neto, n° 297, com lateral para a Rua Manoel João Abdala, Parque Barcellos, nesta comarca. Tanto o galpão como os apartamentos encontram-se em bom estado de conservação, em que pese nitidamente construídos há várias décadas atrás. O imóvel está localizado em região central da cidade, a apenas 05 minutos de carro da Prefeitura Municipal e do Fórum da comarca. A rua é asfaltada e conta com rede regular de energia elétrica, iluminação pública, água encanada e esgotamento sanitário. O local também é servido por cabeamento de telefonia fixa e internet banda larga, além de contar com sinal de telefonia móvel de todas as operadoras. Ademais, o logradouro é servido por transporte público para a maioria das regiões da cidade e de municípios vizinhos, integrando o itinerário da maior parte das linhas locais. Os bens foram avaliados da seguinte forma: Galpão – R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), inscrição nº 87684, correspondente a 219.227,73 UFIR-RJ; Apartamento 01 – R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), inscrição nº 87692, correspondente a 58.460,73 UFIR-RJ; Apartamento 02 – R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), inscrição nº 87700, correspondente a 73.075,91 UFIR-RJ; e Apartamento 03 – R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), inscrição nº 87718, correspondente a 58.460,73 UFIR-RJ. Os valores das avaliações, realizadas em 12/06/2019, foram atualizados pela UFIR-RJ até a data de expedição do presente edital, passando a corresponder, respectivamente, a R$ 1.087.457,25 (um milhão, oitenta e sete mil, quatrocentos e cinquenta e sete reais e vinte e cinco centavos); R$ 289.988,60 (duzentos e oitenta e nove mil, novecentos e oitenta e oito reais e sessenta centavos); R$ 362.485,75 (trezentos e sessenta e dois mil, quatrocentos e oitenta e cinco reais e setenta e cinco centavos); e R$ 289.988,60 (duzentos e oitenta e nove mil, novecentos e oitenta e oito reais e sessenta centavos). ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 25/08/2026 a partir das 14:00 Início do pregão ao vivo: 30/10/2026 a partir das 14:00 Lance inicial 2.030.010,57 2° Leilão Abertura dos lances: 30/10/2026 a partir das 14:10 Início do pregão ao vivo: 06/11/2026 a partir das 14:00 Lance inicial 1.015.005,29 Incremento mínimo: R$ 1.000,00...