Lote de Terras | Área de 16,4831 ha | Km 12 | Rodovia BR-174 | Manaus/AM

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Itaberal, em Manaus - Amazonas. 164831m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 189.555 no primeiro leilão em 04/11/2026 . Aceita parcelamento.Imóvel matriculado sob o nº 21.837 do 3º Oficial de Registro de Imóveis da Coamrca de Manaus/AM."IMÓVEL: Lote de terras de n. 7 do imóvel Ephigenio Ferreira Sales, com área de dezesseis hectares, quarenta e oito ares e trinta e um centares (16,4831 ha) e com os limites e confrontações: ao Norte, com o lote n. 4, por uma linha reta medindo 1.134,75m, no azimute de 89º34¿, ligando o marco 212 ao marco 452; ao Leste, com o lote n. 15, por uma linha reta medindo 145,22m, no azimute de 180º39¿, ligando o marco 452 ao marco 454; ao Sul, com o lote n. 2, por uma linha reta medindo 1.132,58m, no azimute de 269º33¿, ligando o marco 454 ao marco 210; ao Oeste, com a margem direita da Rodovia BR-174, para onde faz frente, por uma linha reta medindo 145,60m, no azimute de 359º47¿, ligando o marco 210 ao marco 212. O imóvel encontra-se registrado no cartório do 3.º Ofício de Registro de Imóveis, Livro n. 2 ¿ Registro Geral, sob a matrícula n. 21837"Condições de VendaNesta modalidade de venda, a proposta de compra pelo valor da avaliação garante a aquisição imediata do bem. O comprador deverá pagar ao Leiloeiro intermediário comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da compra.Após o prazo mínimo de alienação, a melhor proposta cadastrada na plataforma Comprei poderá efetivar a compra do bem.Informações ImportantesO proponente declara estar ciente de que receberá o imóvel no estado de conservação em que se encontra, conforme sua descrição detalhada, sem garantia. É responsabilidade do interessado realizar a verificação prévia das condições do bem antes de formalizar a proposta.A alienação poderá ocorrer de duas formas:1. Compra ImediataAdquira o bem imediatamente pelo valor da avaliação, sem disputas e sem aguardar propostas.2. Melhor PropostaCompra realizada pelo valor mínimoou pela melhor oferta registrada durante o período disponível, podendo haver disputas e novos lances.Formas de PagamentoÀ VistaPagamento via DARF, emitido diretamente na plataforma, com suporte completo da equipe do Leiloeiro.ParceladoPossível somente em caso de proposta pelo valor da avaliação. Condições:· Entrada mínima de 25% do valor do lance.· Na maioria dos casos, é possível parcelar o pagamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). consulte-nos para verificar se essa opção se aplica ao presente caso.· Garantia mediante hipoteca do próprio bem, conforme Art. 885 c/c Art. 895 do CPC.Suporte e InformaçõesDúvidas sobre procedimentos de aquisição, gravames, ônus ou matrículas podem ser esclarecidas com a equipe do Leiloeiro:(92) 98401-8244Central de Atendimentocontato@amazonasleiloes.com.brBrian Galvão FrotaLeiloeiro Público Oficialwww.amazonasleiloes.com.brImóvel matriculado sob o nº 21.837 do 3º Oficial de Registro de Imóveis da Coamrca de Manaus/AM."IMÓVEL: Lote de terras de n. 7 do imóvel Ephigenio Ferreira Sales, com área de dezesseis hectares, quarenta e oito ares e trinta e um centares (16,4831 ha) e com os limites e confrontações: ao Norte, com o lote n. 4, por uma linha reta medindo 1.134,75m, no azimute de 89º34¿, ligando o marco 212 ao marco 452; ao Leste, com o lote n. 15, por uma linha reta medindo 145,22m, no azimute de 180º39¿, ligando o marco 452 ao marco 454; ao Sul, com o lote n. 2, por uma linha reta medindo 1.132,58m, no azimute de 269º33¿, ligando o marco 454 ao marco 210; ao Oeste, com a margem direita da Rodovia BR-174, para onde faz frente, por uma linha reta medindo 145,60m, no azimute de 359º47¿, ligando o marco 210 ao marco 212. O imóvel encontra-se registrado no cartório do 3.º Ofício de Registro de Imóveis, Livro n. 2 ¿ Registro Geral, sob a matrícula n. 21837"Condições de VendaNesta modalidade de venda, a proposta de compra pelo valor da avaliação garante a aquisição imediata do bem. O comprador deverá pagar ao Leiloeiro intermediário comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da compra.Após o prazo mínimo de alienação, a melhor proposta cadastrada na plataforma Comprei poderá efetivar a compra do bem.Informações ImportantesO proponente declara estar ciente de que receberá o imóvel no estado de conservação em que se encontra, conforme sua descrição detalhada, sem garantia. É responsabilidade do interessado realizar a verificação prévia das condições do bem antes de formalizar a proposta.A alienação poderá ocorrer de duas formas:1. Compra ImediataAdquira o bem imediatamente pelo valor da avaliação, sem disputas e sem aguardar propostas.2. Melhor PropostaCompra realizada pelo valor mínimoou pela melhor oferta registrada durante o período disponível, podendo haver disputas e novos lances.Formas de PagamentoÀ VistaPagamento via DARF, emitido diretamente na plataforma, com suporte completo da equipe do Leiloeiro.ParceladoPossível somente em caso de proposta pelo valor da avaliação. Condições:· Entrada mínima de 25% do valor do lance.· Na maioria dos casos, é possível parcelar o pagamento (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa selic + 1% ao mês sobre o valor da parcela). consulte-nos para verificar se essa opção se aplica ao presente caso.· Garantia mediante hipoteca do próprio bem, conforme Art. 885 c/c Art. 895 do CPC.Suporte e InformaçõesDúvidas sobre procedimentos de aquisição, gravames, ônus ou matrículas podem ser esclarecidas com a equipe do Leiloeiro:(92) 98401-8244Central de Atendimentocontato@amazonasleiloes.com.brBrian Galvão FrotaLeiloeiro Público Oficialwww.amazonasleiloes.com.br, Processo: 00011193919974013200, 05a VARA FEDERAL - MANAUS, 04.321.048/0001-52 - CARTORIO 3 OFICIO DO REG DE IMOVEIS E PROT DE LETR...