SEDE DA EMPRESA, MAQUINÁRIOS E OUTROS

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Figueira, em Gaspar - Santa Catarina. 2160m² de área privativa. avaliado em R$ 8.786.876, com lance inicial de R$ 8.786.876 no primeiro leilão em 21/10/2026 ou R$ 4.394.000 no segundo leilão, previsto para 28/10/2026. Aceita parcelamento.LOTE A – IMÓVEIS DA SEDE DA DEVEDORA (MATRÍCULAS Nº 2.851 E 4.272 REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GASPAR – SANTA CATARINA) E BENS MÓVEIS QUE ESTÃO DENTRO DA SEDE DA EMPRESA DEVEDORA, RELACIONADOS ABAIXO: A Matrícula nº 2.851 compreende o imóvel principal, contendo galpão industrial e demais benfeitorias destinadas às atividades fabris anteriormente desenvolvidas pela empresa falida. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA 2.851 Imóvel urbano situado no Bairro Figueira, Gaspar/SC, com área aproximada de 2.160,00m², contendo galpão industrial em alvenaria com cerca de 1.453,00m², identificado sob nº 1338 da Rua Anfilóquio Nunes Pires.   A Matrícula nº 4.272 Imóvel urbano localizado na Rua Anfilóquio Nunes Pires, Bairro Figueira, Gaspar/SC, contendo área aproximada de 810,00m², possuindo benfeitorias registradas e integração operacional ao conjunto industrial, corresponde ao imóvel contíguo, integrante do mesmo complexo industrial, possuindo restrição parcial decorrente de servidão administrativa vinculada ao Gasoduto Bolívia–Brasil (GASBOL), circunstância analisada especificamente em capítulo próprio deste parecer. Embora registradas separadamente, ambas as matrículas apresentam integração física, funcional e operacional, formando um único conjunto imobiliário destinado às atividades industriais.   OBSERVAÇÕES/ÔNUS: MATRÍCULA 4.272 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE GASPAR/SC OBS: OBSERVAÇÃO REGISTRAL — RESTRIÇÃO DE USO / SERVIDÃO DE PASSAGEM- “Conforme Registro R.5-4.272 e Averbação AV.6-4.272 da matrícula, existe servidão de passagem incidente sobre parte do imóvel, vinculada ao Gasoduto Bolívia-Brasil (GASBOL), impondo limitação de uso sobre a faixa gravada”. Conforme consta do registro imobiliário da Matrícula nº 4.272 do Registro de Imóveis de Gaspar/SC, encontra-se averbada Servidão de Passagem instituída em favor da PETROBRÁS FERTILIZANTES S/A – PETROFÉRTIL / GASODUTO BOLÍVIA-BRASIL (GASBOL), incidente sobre parte do imóvel. A referida servidão recai sobre faixa territorial correspondente a aproximadamente 540,00 m², com extensão aproximada de 27,00 metros, destinada à implantação, manutenção, operação, fiscalização e acesso às instalações do sistema de gasoduto. Em razão da limitação registral existente, a área onerada pela servidão não poderá receber edificações, ampliações construtivas, fundações profundas, intervenções incompatíveis ou utilização que impeça, limite ou prejudique a operação, manutenção, fiscalização e acesso operacional da concessionária/beneficiária da servidão, devendo tal limitação ser observada por eventual adquirente. Assim, registra-se que parcela da matrícula possui limitação parcial de aproveitamento econômico e construtivo, circunstância considerada na análise técnica do imóvel e em sua avaliação mercadológica.   AVALIAÇÕES: MATRÍCULA Nº 2.851 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE GASPAR/SC AVALIAÇÃO: R$ 7.500.000,00 (SETE MILHÕES E QUINHENTOS MIL REAIS).   Matrícula nº 4.272 do Registro de Imóveis de Gaspar/SC Avaliação: R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais).   BENS MÓVEIS (MÁQUINAS E OUTROS) QUE ESTÃO NA SEDE DA EMPRESA DEVEDORA, NA RUA ANFILÓQUIO NUNES PIRES, SOB Nº 1338, BAIRRO FIGUEIRA, GASPAR/SC. BENS MÓVEIS – Máquina travete Juki LK-1850, utilizada para reforço de costuras em peças têxteis. | Nº DE SÉRIE: 116-00 | AVALIAÇÃO: R$ 2.000,00; LOTE 2 – Caseadeira Juki LBH-782, utilizada para confecção de casas de botão. | Nº DE SÉRIE: 0922-R | AVALIAÇÃO: R$ 3.000,00; LOTE 3 – Pregadeira botão Juki MB-372, destinada à fixação de botões. | Nº DE SÉRIE: 1217 | AVALIAÇÃO: R$ 1.500,00; LOTE 4 – Caseadeira Siruba BH-780B, utilizada para casas de botão. | Nº DE SÉRIE: 6900078 | AVALIAÇÃO: R$ 3.000,00; LOTE 5 – Travete Juki LK-1850. | Nº DE SÉRIE: LKODK14609 | AVALIAÇÃO: R$ 2.000,00; LOTE 6 – Pregadeira botão Yamato CB-501. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 1.500,00; LOTE 7 – Overlock Yamato Z, destinada ao acabamento de costuras. | Nº DE SÉRIE: A28300 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 8 – Máquina overlock Siruba 747 F514M5-23/BK. | Nº DE SÉRIE: 1501144 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 9 – Máquina overlock Yamato AZ8003H. | Nº DE SÉRIE: YH74765 | AVALIAÇÃO: R$ 1.200,00; LOTE 10 – Máquina overlock Rimoldi 627-00. | Nº DE SÉRIE: 1029541 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 11 – Máquina 4 agulhas Rimoldi. | Nº DE SÉRIE: 801120 | AVALIAÇÃO: R$ 1.200,00; LOTE 12 – Máquina overlock Siruba 737E. | Nº DE SÉRIE: 233662 | AVALIAÇÃO: R$ 1.200,00; LOTE 13 – Máquina 2 agulhas Golden Wheel GS-817. | Nº DE SÉRIE: 700002 | AVALIAÇÃO: R$ 1.200,00; LOTE 14 – Máquina overlock sem marca. | Nº DE SÉRIE: YH73421 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 15 – Máquina overlock Siruba 737K. | Nº DE SÉRIE: K110026469 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 16 – Máquina cobertura Rimoldi 263. | Nº DE SÉRIE: 842653 | AVALIAÇÃO: R$ 1.200,00; LOTE 17 – Máquina cobertura Rimoldi 261. | Nº DE SÉRIE: 766521 | AVALIAÇÃO: R$ 1.000,00; LOTE 18 – Máquina cobertura Rimoldi 261. | Nº DE SÉRIE: 82293 | AVALIAÇÃO: R$ 1.200,00; LOTE 19 – Máquina overlock Yamato AZ8003H. | Nº DE SÉRIE: YH73085 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 20 – Máquina overlock Siruba 747F. | Nº DE SÉRIE: 15011440A | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 21 – Máquina overlock Siruba 747F. | Nº DE SÉRIE: 15012600A | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 22 – Máquina overlock Siruba 747F. | Nº DE SÉRIE: 13048305A | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 23 – Máquina overlock Siruba 737. | Nº DE SÉRIE: 30096703 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 24 – Máquina overlock Siruba 747F. | Nº DE SÉRIE: 10350128 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 25 – Máquina overlock Siruba 757E. | Nº DE SÉRIE: 461839 | AVALIAÇÃO: R$ 1.000,00; LOTE 26 – Máquina overlock Siruba 737F. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 27 – Máquina overlock Siruba 737E. | Nº DE SÉRIE: 379478Y | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 28 – Máquina overlock Siruba 737K. | Nº DE SÉRIE: K110008816Q | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 29 – Máquina reta Gemsy GCI-07. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 400,00; LOTE 30 – Máquina eletrônica Siruba L918-H1. | Nº DE SÉRIE: L23862756 | AVALIAÇÃO: R$ 1.200,00; LOTE 31 – Máquina 2 agulhas Siruba F007J. | Nº DE SÉRIE: 16148481 | AVALIAÇÃO: R$ 1.500,00; LOTE 32 – Máquina overlock Siruba 737F. | Nº DE SÉRIE: 10314003 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 33 – Máquina overlock Yamato AZ8003H. | Nº DE SÉRIE: YH78226 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 34 – Máquina cobertura Rimoldi 17112MK. | Nº DE SÉRIE: 84215 | AVALIAÇÃO: R$ 1.000,00; LOTE 35 – Máquina 4 agulhas Siruba VC008. | Nº DE SÉRIE: VWL-04085P/23327946 | AVALIAÇÃO: R$ 1.500,00; LOTE 36 – Máquina cobertura Rimoldi 171-11. | Nº DE SÉRIE: 846176 | AVALIAÇÃO: R$ 1.000,00; LOTE 37 – Máquina overlock Siruba 504. | Nº DE SÉRIE: 9113361 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 38 – Máquina reta eletrônica Sunstar KM-250AL. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 1.000,00; LOTE 39 – Máquina overlock Siruba 504M. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 40 – Máquina cobertura Rimoldi 261. | Nº DE SÉRIE: 794277 | AVALIAÇÃO: R$ 1.000,00; LOTE 41 – Máquina overlock Siruba 504. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 42 – Máquina de cobertura Rimoldi modelo 261-16-2MD04. | Nº DE SÉRIE: 797823 | AVALIAÇÃO: R$ 900,00; LOTE 43 – Overlock Siruba modelo 737F-504M5-04. | Nº DE SÉRIE: 10351193 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 44 – Overlock Siruba modelo 737K 504-M204. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 45 – Máquina reta Sunstar KM-250A-7S. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 1.000,00; LOTE 46 – Overlock Siruba 747F-515M5-23. | Nº DE SÉRIE: 13030714K | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 47 – Overlock Yamato AZ8003H. | Nº DE SÉRIE: YH73072 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 48 – Cobertura Rimoldi 263-16. | Nº DE SÉRIE: 788753 | AVALIAÇÃO: R$ 900,00; LOTE 49 – Cobertura Siruba F007J W22-364. | Nº DE SÉRIE: F10021674 | AVALIAÇÃO: R$ 1.400,00; LOTE 50 – Overlock Riimolde Orion. | Nº DE SÉRIE: 1045423 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 51 – Overlock King Tech SH-6003. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 52 – Cobertura União Especial. | Nº DE SÉRIE: 53400K | AVALIAÇÃO: R$ 600,00; LOTE 53 – Overlock Yamato AZ8003. | Nº DE SÉRIE: YH52073 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 54 – Overlock Yamato AZ8003H. | Nº DE SÉRIE: YH60725 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 55 – Mauser Special 13-35303-01. | Nº DE SÉRIE: 153619 | AVALIAÇÃO: R$ 1.500,00; LOTE 56 – OVERLOCK SIRUBA. | Nº DE SÉRIE: 504M2-04 | AVALIAÇÃO: R$ 900,00; LOTE 57 – Overlock Yamato AZ8003H. | Nº DE SÉRIE: YH73658 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 58 – Overlock Siruba 737F-504M5-04. | Nº DE SÉRIE: 10350973 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 59 – Overlock Siruba 737 504M2-04. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 60 – Overlock Yamato AZ8003H. | Nº DE SÉRIE: YH73781 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 61 – Mauser Special 13-35303-01 3 agulhas. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 1.200,00; LOTE 62 – Cobertura Rimoldi 263-16. | Nº DE SÉRIE: 799828 | AVALIAÇÃO: R$ 900,00; LOTE 63 – Overlock Yamato DCZ 2003 D2. | Nº DE SÉRIE: A2640-96 | AVALIAÇÃO: R$ 600,00; LOTE 64 – Cobertura Rimoldi 261. | Nº DE SÉRIE: 63977 | AVALIAÇÃO: R$ 900,00; LOTE 65 – Cobertura Mauser Special 456. | Nº DE SÉRIE: 678-4422 | AVALIAÇÃO: R$ 1.000,00; LOTE 66 – Overlock Yamato AZ8003. | Nº DE SÉRIE: YH73697 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 67 – Cobertura Rimoldi 261-16. | Nº DE SÉRIE: 773075 | AVALIAÇÃO: R$ 900,00; LOTE 68 – Pfaff 1183. | Nº DE SÉRIE: 1183-8/31-900/24 | AVALIAÇÃO: R$ 700,00; LOTE 69 – Overlock Siruba 737K. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 70 – Cobertura Rimoldi 261-16. | Nº DE SÉRIE: 748794 | AVALIAÇÃO: R$ 900,00; LOTE 71 – Cobertura Rimoldi 263-16. | Nº DE SÉRIE: 841-759 | AVALIAÇÃO: R$ 1.200,00; LOTE 72 – Siruba F007J W22-364-4. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 2.000,00; LOTE 73 – Yamato VF2503-164M. | Nº DE SÉRIE: VF05316 | AVALIAÇÃO: R$ 1.800,00; LOTE 74 – Yamato DCZ 203. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 600,00; LOTE 75 – Yamato VC 2700. | Nº DE SÉRIE: N41991 | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 76 – Rimoldi 261-11. | Nº DE SÉRIE: 804401 | AVALIAÇÃO: R$ 500,00; LOTE 77 – Yamato DCZ 203 D2. | Nº DE SÉRIE: A2540-02 | AVALIAÇÃO: R$ 300,00; LOTE 78 – Pregadeira botão de pressão automática. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 79 – Pregadeira botão de pressão automática. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 800,00; LOTE 80 – Pistola tira manchas. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 400,00; LOTE 81 – Metalnorte 026100. | Nº DE SÉRIE: 299 | AVALIAÇÃO: R$ 1.000,00; LOTE 82 – Panmatic serra fita. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 5.000,00; LOTE 83 – Marca: Zusper EFM-CR. | Nº DE SÉRIE: 00225 | AVALIAÇÃO: R$ 8.000,00; LOTE 84 – Marca: Zusper EFM-AB. | Nº DE SÉRIE: 00529 | AVALIAÇÃO: R$ 10.000,00; LOTE 85 – Mesa para enfestar tecidos com medidas aproximadas de 14m de comprimento x 1,20m de largura. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 2.500,00; LOTE 86 – Mesa para enfestar tecidos com medidas aproximadas de 2,40m de largura x 15m de comprimento. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 3.500,00; LOTE 87 – Mesa para enfestar tecidos com medidas aproximadas de 14m de comprimento x 1,20m de largura. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 1.200,00; LOTE 88 – Prensa Fire Stamp pneumática. | Nº DE SÉRIE: Não identificado | AVALIAÇÃO: R$ 6.000,00; LOTE 89 - Descrição do Bem: Aproximadamente 33 mesas de revisão de roupas. Valor de Avaliação: R$ 1.600,00. LOTE 90 - Descrição do Bem: Cestos metálicos, com 12 unidades. Valor de Avaliação: R$ 1.200,00; LOTE 91- Descrição do Bem: Prateleiras de metal e madeira com 13 unidades. Valor de Avaliação: R$ 1.000,00; LOTE 92 - Descrição do Bem: Cestos plásticos aproximadamente 30 unidades. Valor de Avaliação: R$ 1.000,00.; LOTE 93 - Descrição do Bem: Mobiliário de escritório e moveis diversos (mesas, cadeiras, escrivaninhas, prateleiras, incluindo arquivos de aço, estantes e divisórias internas de escritório, prateleiras da loja, balcão da loja, todos em estado de uso regular e funcional.).Valor de Avaliação: R$ 1.000,00 Lote 94 - Conjunto de aviamentos diversos, compreendendo saldo de zíperes de diferentes medidas (40 cm, 35 cm, 55 cm e outras variações), elásticos, linhas de poliéster, apliques e outros insumos têxteis variados. Valor de avaliação:  R$ 500,00; LOTE 95 - Aproximadamente 80 armários metálicos destinados ao armazenamento de roupas e materiais diversos, apresentando estrutura funcional, porém com desgaste natural decorrente do uso. Valor de avaliação: R$ 300,00; LOTE 96 - Conjunto de prateleiras metálicas industriais de grande porte, utilizadas para organização de estoque de tecidos e insumos, compostas por diversas estruturas modulares desmontáveis. Valor de avaliação:  R$ 1.200,00; LOTE 97 - Aproximadamente 300 kg de caixas de papelão Valor de avaliação: R$ 300,00.; LOTE 98 - Guarda bicicletas para 95 unidades. Valor de avaliação:  R$ 300,00.; LOTE 100 - 04(quatro) Teares de malhar da marca Jumberca, avaliados em R$ 18.000,00 cada. Avaliação Total: R$ 72.000,00.; LOTE 101 – 01(um) Tear de malha marca Mayer, avaliado em R$ 20.000,00.; LOTE 102 – 01(um) Tear de malha marca Pailung, avaliado em: R$ 60.000,00.; LOTE 103 - Material da cozinha: Contém um porta buffet, uma suqueira, um forno industrial, e duas geladeiras, e outros, em mau estado de conservação. Valor de avaliação:  R$ 1.000,00; LOTE 104 - Aproximadamente 300kg de saldo de malhas tingidas, diversas cores, e rolos já usados. Valor do KG em R$ 20,00. Valor de avaliação:  R$ 6.000,00.; LOTE 105 - Um elevador de paletes manuais. Valor de avaliação:  R$ 500,00.; LOTE 106 – Contém 08 sucatas de máquinas de costura, faltando peças, de modelos diversos, Valor de avaliação:  R$ 500,00.; LOTE 108 - Aproximadamente um saldo de 400 peças de confecções prontas, de diversos tamanhos, modelos, cores. Valor de avaliação:  R$ 576,00. Observação geral: Os bens acima são usados, e vendidos no estado em que se encontram. AVALIAÇÃO DOS BENS MÓVEIS: R$ 286.876,00 (DUZENTOS E OITENTA E SEIS MIL E OITOCENTOS E SETENTA E SEIS REAIS).     AVALIAÇÃO TOTAL DO LOTE A: R$ 8.786.876,00 (OITO MILHÕES E SETECENTOS E OITENTA E SEIS MIL E OITOCENTOS E SETENTA E SEIS REAIS). End Gaspar/SC 5000011-34.2026.8.24.0536/SC. Vara Regional de Falências, Recuperação Judicial e Extrajudicial de Jaraguá do Sul/sc FALÊNCIA DE EMPRESÁRIOS, SOCIEDADES EMPRESÁRIAIS, MICROEMPRESAS EEMPRESAS DE PEQUENO PORTE Juiz de Direito Credor:INDUSTRIA DE MALHAS ISENSEE LTDA Devedor:FALIDO...