Imóvel Rural, 528.192m², Capim, Angatuba/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Capim, em Angatuba - São Paulo. 528192m² de área privativa. avaliado em R$ 4.178.613, com lance inicial de R$ 4.178.612 no primeiro leilão em 11/11/2026 ou R$ 2.507.167 no segundo leilão, previsto para 01/12/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: UMA GLEBA RURAL denominada "Sítio São José" (atualmente denominado “Estância Monjolinho”AV.2), situada no Bairro do Capim, neste distrito, município e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo, com a área de 528.192,81 metros quadrados, ou 52,819282 ha., dentro das seguintes medidas, divisas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A9Z M 0001, de coordenadas N 7407266.99 m. e E 757061.91 m., situado no limite da faixa de domínio da Rodovia João Ciriaco Ramos SP 268, que liga Angatuba a Itatinga e nos limite do Sítio São José de Malcino Ramos, sucessor de Angêlo Ramos, código INCRA 636010.002607-2, A9Z, deste, segue com azimute de 94°07'46" e distância de 176,43 (cento e setenta e seis metros e quarenta e três centímetros), confrontando neste trecho com a Rodovia João Ciriaco Ramos SP 268, com os seguintes azimutes e distâncias, até o vértice A9Z P 0001, de coordenadas N 7407254.28 m. e E 757237.88 m; deste, segue com azimute de 93°59'39" e distância de 97,78 (noventa e sete metros e setenta e oito centímetros), até o vértice A9Z P 0002, de coordenadas N 7407247.47 m. e E 757335.42 m; deste, segue com azimute de 94°08'05" e distância de 9,97 (nove metros e noventa e sete centímetros), até o vértice A9Z P 0003, de coordenadas N 7407246.75 m. e E 757345.37 m; deste, segue com azimute de 87°25'57" e distância de 87,28 (oitenta e sete metros e vinte e oito centímetros), até o vértice A9Z P 0004, de coordenadas N 7407250.66 m. e E 757432.56 m; deste, segue com azimute de 87°12'43" e distância de 50,35 (cinquenta metros e trinta e cinco centímetros), até o vértice A9Z P 0005, de coordenadas N 7407253.11 m. e E 757482.85 m; deste, segue com azimute de 86°47'14" e distância de 52,85 (cinquenta e dois metros e oitenta e cinco centímetros), até o vértice A9Z P 0006, de coordenadas N 7407256.07 m. e E 757535.62 m; deste, segue com azimute de 86°55'46" e distância de 189,83 (cento e oitenta e nove metros e oitenta e três centímetros), até o vértice A9Z M 0002, de coordenadas N 7407266.24 m. e E 757725.17 m; deste, segue com azimute de 169°19'53" e distância de 66,89 (sessenta e seis metros e oitenta e nove centímetros), confrontando neste trecho com a Fazenda Santa Terezinha de Ulisses Turelli nos seguintes distancias e azimutes - código INCRA 6360100108982, até o vértice A9Z M 0003, de coordenadas N 7407200.51 m. e E 757737.56 m; deste, segue com azimute de 168°44'23" e distância de 149,14 (cento e quarenta e nove metros e catorze centímetros), até o vértice A9Z M 0004, de coordenadas N 7407054.24 m. e E 757766.68 m; deste, segue com azimute de 168°47'47" e distância de 448,86 (quatrocentos e quarenta e oito metros e oitenta e seis centímetros), até o vértice A9Z M 0005, de coordenadas N 7406613.93 m. e E 757853.89 m; deste, segue com azimute de 169°42'39" e distância de 66,43 (sessenta e seis metros e quarenta e três centímetros), até o vértice A9Z M 0006, de coordenadas N 7406548.57 m. e E 757865.76 m; deste, segue com azimute de 258°46'32" e distância de 345,34 (trezentos e quarenta e cinco metros e trinta e quatro centímetros), confrontando neste trecho com a Fazenda Santa Terezinha de Ulisses Turelli, nos seguintes distancias e azimutes - código INCRA 636010.010898-2, até o vértice A9Z M 0007, de coordenadas N 7406481.34 m. e E 757527.02 m; deste, segue com azimute de 259°32'21" e distância de 121,16 (cento e vinte e um metros e dezesseis centímetros), até o vértice A9Z M 0008, de coordenadas N 7406459.34 m. e E 757407.87 m; deste, segue com azimute de 259°10'04" e distância de 100,68 (cem metros e sessenta e oito centímetros), até o vértice A9Z M 0009, de coordenadas N 7406440.42 m. e E 757308.99 m; deste, segue com azimute de 262°40'19" e distância de 44,49 (quarenta e quatro metros e quarenta e nove centímetros), até o vértice A9Z M 0010, de coordenadas N 7406434.75 m. e E 757264.86 m; deste, segue com azimute de 262°20'43" e distância de 53,90 (cinquenta e três metros e noventa centímetros), até o vértice A9Z M 0011, de coordenadas N 7406427.57 m. e E 757211.44 m; deste, segue com azimute de 262°26'11" e distância de 26,97 (vinte e seis metros e noventa e sete centímetros), até o vértice A9Z M 0012, de coordenadas N 7406424.02 m. e E 757184.70 m; deste, segue com azimute de 351°49'12" e distância de 488,08 (quatrocentos e oitenta e oito metros e oito centímetros), confrontando neste trecho com Malcino Ramos, sucessor de Angêlo Ramos - código INCRA 636010.002607-2, até o vértice A9Z M 0013, de coordenadas N 7406907.13 m. e E 757115.25 m; deste, segue com azimute de 351°34'03" e distância de 363,79 (trezentos e sessenta e três metros e setenta e nove centímetros), confrontando neste trecho com Malcino Ramos, sucessor de Angêlo Ramos - código INCRA 636010.002607-2, até o vértice A9Z M 0001, de coordenadas N 7407266.99 m. e E 757061.91 m; ponto inicial da descrição deste perímetro". Imóvel esse devidamente cadastrado no Incra sob nº 636010.000531-8, na Receita Federal sob nº 0.333.181-4; Código da Pessoa: 020588542; Número do CCIR: 05260603024; área total: 38,8 ha; modulo fiscal: 22,0 ha; nº de módulos fiscais: 1,76; fração mínima de parcelamento: 0,0 ha. Matriculado no CRI de Angatuba sob o n° 8.779. Leilão L14590, Processo 1001626-61.2021.8.26.0629, Autor BANCO DO BRASIL S/A, Réu DJALMA FERNANDO POZITELI, bem como da terceira interessada coproprietária MARIA SILVIA RODRIGUES MORAIS TURELLI POZITELI., Vara 2ª VARA CÍVEL, Comarca TIETÊ – SP, ...