Conjunto Comercial 27 m² (Unid. 1.709) com 01 vaga - Indianópolis - São Paulo - SP

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício International Office, localizado no bairro Indianópolis, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 27m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 301.725,06 no primeiro leilão em 19/10/2026 ou R$ 211.207,55 no segundo leilão, previsto para 11/11/2026.LOTE Nº 02: MATRÍCULA Nº 156.133 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Conjunto de Escritório nº 1709, localizado no 7º pavimento do Edifício International Office, situado na Avenida Macuco nº 726, em Indianópolis 24º Subdistrito. UM CONJUNTO DE ESCRITÓRIO com área privativa de 27,4900 m², área comum de 30,8390 m², área total de 58,3290 m² e fração ideal no terreno de 0,763124%. Consta na Av.02 desta matrícula que o conjunto possui direito a uma vaga para automóvel em local individual e indeterminado, com o auxílio de manobrista, na garagem localizada nos 2º e 1º subsolos e térreo. Consta na Av.09 desta matrícula que o imóvel foi dado e locação locatícia com término em 30 de setembro de 2010. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 564.01.2011.039170-0, em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003, foi determinada a indisponibilidade dos bens de VANDERLEI AMÂNCIO MONSO E OUTROS. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000794-53.2012.5.15.0003 em trâmite perante a vara competente da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1005224.24.2022.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por EDIFICIO INTERNATIONAL OFFICE contra VANDERLEI AMÂNCIO MONSO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Contribuinte nº 041.164.0249-4. Constam no site da Prefeitura de São Paulo/SP, débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 25.212,13 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.828,83 (03/09/2026). Débito desta ação no valor de R$ 518.056,89 (agosto/2026). OBS.: Conforme o v. acórdão transitado em julgado no AI nº 2320417-90.2025.8.26.0000, o arrematante responde pela totalidade dos débitos condominiais (obrigação propter rem), sem limitação temporal. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1005224-24.2022.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível do Central da Capital/SP; processo nº 1005218-17.2022.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível do Central da Capital/SP; processo nº 0039170-53.2011.8.26.0564, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de São Bernardo do Campo/SP; processo nº 0023204-95.2011.8.26.0161, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP. Consta arresto no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1005213-92.2022.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Consta às fls. 1.147 dos autos a existência da execução trabalhista nº0000794-53.2012.5.15.0003, em trâmite perante a 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba/SP, ajuizada por FRED CARLOS ANTUNES DE SOUZA em face de RESIMAX PLÁSTICOS LTDA. e VANDERLEI AMANCIO MONSO. Consta no evento 799 dos autos a interposição do Recurso de Agravo de Instrumento, processo nº 2144501-08.2026.8.26.0000, em face da decisão que indeferiu a reserva de honorários advocatícios proporcionais em favor da agravante. Consta dos autos instrumento particular de locação comercial celebrado entre LETÍCIA DE LOURDES MELO MONSÓ, na qualidade de locadora, e SKG DESIGN & COMUNICAÇÃO LTDA., na qualidade de locatária, tendo por objeto os conjuntos comerciais nºs 1708, 1709 e 1710, matriculados sob os nºs 156.132, 156.133 e 156.134 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Embora o prazo originalmente contratado tenha se encerrado em 31/07/2024, a locação encontra-se prorrogada por prazo indeterminado, nos termos da cláusula 14.10 do contrato, mantidas as demais cláusulas e condições contratuais. ...