Lote 1 - MT - Cáceres - Vila Real | Terreno / Lote - 360 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Real, em Cáceres - Mato Grosso. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 51.154,18, com lance inicial de R$ 51.154,18 no primeiro leilão em 21/09/2026 ou R$ 25.577,09 no segundo leilão, previsto para 06/10/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel urbano, constituído por terreno/lote. Lote: 14. Quadra: 60. Loteamento: Jardim Vila Real. Matrícula: Nº 24.398. Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cáceres/MT. Dimensões e área: Área total: 360,00 m². Testada: 12,00 metros. Profundidade: 30,00 metros. Configuração: Conforme as medidas e confrontações constantes no edital, o lote apresenta dimensões de 12,00 metros por 30,00 metros. Confrontações: Norte: Lote 13, na distância de 12,00 metros. Sul: Avenida América, na distância de 12,00 metros. Oeste: Lote 12, na distância de 30,00 metros. Leste: Lotes 15 e 16, na distância de 30,00 metros. Características do imóvel: Natureza: Terreno urbano. Posição: Imóvel de esquina. Benfeitorias: O edital não descreve construções, edificações ou outras benfeitorias existentes no terreno. RELATÓRIO DA REGIÃO: Localização: Município: Cáceres - MT. Bairro: Vila Real. Localização: Rua Noruega, esquina com a Avenida América, no Loteamento Jardim Vila Real. Característica: Área urbana, com o terreno situado em posição de esquina e acesso por duas vias. Infraestrutura e mobilidade: Inserido na malha urbana de Cáceres, com acesso pelas vias locais e conexão com outras áreas do município. A localização junto à Avenida América favorece a acessibilidade e circulação. O edital não informa linhas de transporte público ou distâncias específicas para equipamentos urbanos. Comércio e serviços: A região está inserida no contexto urbano do município, com acesso à estrutura comercial e de serviços de Cáceres. O edital não especifica estabelecimentos comerciais ou serviços existentes nas proximidades imediatas. Potencial da localização: A posição de esquina e a presença de duas frentes viárias são características favoráveis do terreno. A localização urbana proporciona potencial para aproveitamento conforme as regras de uso e ocupação do solo aplicáveis ao imóvel. AVALIAÇÃO: R$ 51.154,18 (cinquenta e um mil, cento e cinquenta e quatro reais e dezoito centavos), em 07 de agosto de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 25.577,09 (vinte e cinco mil, quinhentos e setenta e sete reais e nove centavos). DÉBITOS: O arrematante não responderá por débitos tributários anteriores à arrematação incidentes sobre o imóvel, os quais se sub-rogam no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os demais débitos eventualmente incidentes sobre o bem observarão a natureza jurídica da obrigação e a ordem de preferência legal prevista no art. 908, §1º, do CPC, cabendo ao interessado consultar previamente a existência de obrigações propter rem, inclusive débitos condominiais. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 6.112,38 (seis mil, cento e doze reais e trinta e oito centavos), em 26 de novembro de 2025....