CONJUNTO IMOBILIÁRIO CONSTITUÍDO POR TERRENO COM EDIFICAÇÕES E FAIXA DE TERRENO TRIANGULAR ADJACENTE, SITUADOS ENTRE AS RUAS 18 DE NOVEMBRO E 25 DE FEVEREIRO, PORTO ALEGRE/RS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Navegantes, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 1909m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 10.262.376 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 6.841.584 no segundo leilão, previsto para 03/12/2026.LOTE NICO: CONJUNTO IMOBILI RIO COMPOSTO PELOS IM VEIS DAS MATR CULAS N 9.415 E N 9.416 DO REGISTRO DE IM VEIS DA 4 ZONA DE PORTO ALEGRE/RS, CONSTITU DO POR TERRENO COM EDIFICA ES E FAIXA DE TERRENO TRIANGULAR ADJACENTE, SITUADOS ENTRE AS RUAS 18 DE NOVEMBRO E 25 DE FEVEREIRO, BAIRRO NAVEGANTES, PORTO ALEGRE/RS, com a seguinte descri o registral: Matr cula 9.415 : Os pr dios sob n s 432 da rua 18 de Novembro, constitu do de um pavilh o de alvenaria, e, n 47 da rua 25 de fevereiro, e o seu respectivo terreno com 1.909,11m² que no todo mede 12,275m de frente, ao sul, lado par, medindo ao norte, onde faz frente rua 25 de fevereiro, lado mpar a extens o de 16,65m, da frente a fundo mede a extens o de 132,00m, limitando-se pelo leste com propriedade que ou foi de Luiz Diefenthaeler, e pelo oeste, limita com os pr dios 426 e 15 das ruas 18 de novembro e 25 de fevereiro, respectivamente, que s o ou foram de Jacob Ferrari e Anselmo Agostini; distanciado 32,10m, pela primeira rua, e 27,70m, pela segunda rua, da esquina da rua Padre Diogo Feij . Av.17/9.415: penhora; Av.21/9.415: penhora; Av.23/9.415: penhora; Av.24/9.415: penhora; Av.25/9.415: penhora; Av.26/9.415: penhora; Av.28/9.415: penhora. Matr cula 9.416 : Uma faixa de terreno, lotada em rea maior, sob n 432, de forma triangular, com a rea superficial de 21,0450m², com 0,0319m de frente (na base), ao sul, rua 18 de Novembro, por 132,00m de extens o da frente ao fundo, onde entesta, no v rtice, ou zero (ponta aguda), com a rua 25 de fevereiro; dividindo-se, por um lado, a leste, com im vel de Fl vio Angelo Muratore, e Helena Maria Muratore, e pelo outro lado, ao oeste, com terreno do pr dio 432 da rua 18 de novembro, de propriedade da Lamina o Nacional de Metais S.A., faixa de terreno essa que integra a mea o divis ria da parede do aludido pr dio 432 . Av.2/9.416: [...] as partes contratantes retificaram o t tulo que deu origem ao R.1 supra, t o somente para declarar que a metragem da frente do terreno de 0,319m e n o como equivocadamente constou . Av.17/9.416: penhora; Av.21/9.416: penhora; Av.23/9.416: penhora. Maiores informa es quanto s averba es e demais registros, sugere-se a consulta s Matr culas n 9.415 e n 9.416 do Registro de Im veis da 4 Zona de Porto Alegre/RS....