Sobrado 649,30m² - Terreno 1.137,60m² - São Lourenço/MG

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Olímpico, em São Lourenço - Minas Gerais. 3 quartos, 5 banheiros, 649m² de área privativa. avaliado em R$ 1.828.228,4, com lance inicial de R$ 1.828.228,4 no primeiro leilão em 14/10/2026 ou R$ 914.114,25 no segundo leilão, previsto para 14/10/2026. Aceita parcelamento.Sobrado c/ área construida de 649,30m², terreno c/ área total de 1.137,60m², lotes nºs 01 e 02, da quadra nº 08, situado na Rua Antônio Candal, n.º 269, Bairro Parque Olímpico, São Lourenço/MG. CRI local sob o n.ºs 6.994 e 6.995. (Proc. 0012828-31.1997.8.13.0637). Observação complementar: Área Penhorada 1.137,60m², Área nas Matrículas 1.105,50m² a ser confirmada pelo Arrematante. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Descrição dos Lotes conforme matrículas imobiliárias: Matrícula n.º 6.994: Lote de terreno de n.º 01, Quadra 08, Loteamento Parque Olímpico, nesta cidade, com a área de 507,50m² (quinhentos e sete metros e cinquenta centímetros quadrados), confrontando e medindo, pela frente, com a Rua Antônio Candal, por 11,00m.; pelo lado direito, com o lote n.º 02, por 51,50m.; pelo lado esquerdo, com o lote n.º 05, por 50,00m. e pelos fundos, com Samuel G. de Morais, por 9,80m. Imóvel matriculado sob o n.º 6.994 no Cartório de Registro de Imoveis da Comarca de São Lourenço/MG. Matrícula n.º 6.995: Lote de terreno de n.º 02, da quadra 08, Loteamento Parque Olímpico, nesta cidade, com a área de 598,00m² (quinhentos e oitenta metros quadrados), confrontando pela frente com a Rua Antônio Candal por 12,00m; fundos com Samuel G. de Moraes por 11,00m; lado direito com Carmem Squilaci por 52,50m; e, lado esquerdo com os vendedores por 51,50m. Imóvel matriculado sob o n.º 6.995 no Cartório de Registro de Imoveis da Comarca de São Lourenço/MG. Benfeitoria.: A Casa é composta por 02 pavimentos, possuindo no primeiro 02 escritórios, um deles com sacada; sala de visita conjugada com sala de jantar, ambas com piso de pedra São Thomé envernizada; sala íntima com lareira; lavabo; cozinha com piso de cerâmica e paredes revestidas com massa corrida e esmalte sintético; 01 despensa para alimentos e outra para material de limpeza; lavanderia; dependência de empregada completa e área de lazer com piscina e churrasqueiras mais garagem para vários carros. O segundo pavimento possui sala íntima com sacada; quarto de hóspede com sacada; 03 suítes, todas com Box Blindex, sendo que duas delas possuem banheira de hidromassagem e closet; a outra tem sacada. No interior da casa, o piso varia entre tábua corrida, pedra São Thomé envernizada e cerâmica. No exterior, pedra São Thomé e algumas partes com cerâmica e pedra ardósia. As janelas e portas são em estilo colonial (veneziana) e as sacadas com grade de proteção. O imóvel é todo murado, com telhado colonial, sistema de alarme e aquecimento solar. A área de lazer possui chafariz, piscina com cascata, canil, 01 cômodo com lavabo sem utilidade definida e oficina para guardar ferramentas. Com instalações hidráulicas e elétricas. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes....