LOTE 002 SALÃO 1402 DO EDIFÍCO MANHATTAN TOWER

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Manhattan Tower, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 311m² de área privativa. avaliado em R$ 1.378.236,9, com lance inicial de R$ 1.378.236,9 no primeiro leilão em 22/10/2026 ou R$ 964.765,9 no segundo leilão, previsto para 29/10/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 07ª VARA CÍVEL DA COMARCA DA CAPITAL / RJ Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Avenida Rio Branco, 89- Salão 1402 Matrícula: 29.283 do 7º RGI/RJ Descrição: Salão 1402 do Edifício “Manhattan Tower” construído no terreno designado por lote 1 do P.A. 41962, situado na Av. Rio Branco nº 89, Centro, Rio de Janeiro / RJ., e a correspondente fração ideal de – 110/10.000 do citado terreno, que é resultante do remembramento dos terrenos dos prédios à Av. Rio Branco nºs 87/97 e rua da Alfândega nºs 55, 57, e 59, na freguesia da Candelária, medindo 52,80m de frente pela Av. Rio Branco; nos fundos mede 19,80 metros mais 5,80m aprofundando o terreno no sentido dos fundos para a frente, mais 0,15m estreitando o terreno, mais 3,87m aprofundando o terreno no sentido dos fundos para a frente, mais 0,55 metros alargando o terreno, mais 3,53m aprofundando o terreno no sentido dos fundos para a frente, mais 0,30m alargando o terreno mais 0,80m aprofundando o terreno dos fundos para a frente, mais 35,30m alargando o terreno, confrontando parte com o prédio 53 da rua da Alfândega e parte com os prédios nºs 54, 56, 58 e 58-A da Rua Buenos Aires; à direita mede 2,40m no canto chanfrado na esquina da Av. Rio Branco com a Rua da Alfândega, mais 20,85m pela rua da Alfândega, por onde o referido lote 1 também faz testada; à esquerda mede 2,40m em canto chanfrado na esquina da Av. Rio Branco com a rua Buenos Aires, mais 7,20m pela rua Buenos Aires, por onde o referido lote também faz testada. Caracterizado e dimensionado na matrícula nº 29283 do 7º Serviço Registral de Imóveis. Com inscrição no IPTU sob o nº. 1.927.687-2 situado na Avenida Rio Branco nº 89 salão 1402, Centro, nesta cidade, tipologia para utilização somente comercial, com trezentos e onze metros quadrados de área edificada. Idade de 1993. Com formato para sala na posição frente em prédio de uso estritamente comercial com vinte e nove pavimentos. Nos andares 2 a 16 há duas salas por andar e nos andares 17 a 29 há uma sala por andar. Prédio com circuito integrado de câmeras de vigilância, horário de 24H de funcionamento, porém após as 22H é necessária autorização do condomínio para ingresso. O prédio possui seis elevadores modernos e a portaria é climatizada, revestida em granito, com piso de granito, teto rebaixado com iluminação embutida na recepção. Balcão de recepção em granito, portão de entrada de ferro com blindex. Encontra-se bom estado de conservação. Processo: 0228777-13.2017.8.19.0001 Vara: 07ª VARA CÍVEL Comarca: COMARCA DA CAPITAL – RJ Exequente: CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO MANHATTAN TOWER Executado: E.S. HOLDING ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/A Observações do Lote Consta na matrícula nº 29283 do 7º Ofício do RGI, em: R.5 – VENDA – o imóvel descrito na matrícula adquirido por E.S. HOLDING ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/A, inscrito no CNPJ sob o nº 42.586.602/0001-12; AV.06 – INDISPONIBILIDADE, nos termos do Ofício nº 0009.000443-2/2016 da 9º Vara Federal Criminal do Rio de Janeiro / RJ; e R.07 – PENHORA, por determinação do Juízo da 7ª Vara Cível da Comarca da Capital / RJ, objeto da presente Ação. Conforme a Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica, sobre o imóvel constam débitos de IPTU (Inscrição nº 1.927.687-2) dos exercícios de 2017 a 2026 no valor aproximado de R$ 573.464,42, e conforme Certidão Positiva de Débito, emitida pelo FUNESBOM, o imóvel apresenta débitos relativos à Taxa de Serviços Estaduais de Prevenção e Extinção de Incêndios, no valor de R$ 8.117,64, referente aos exercícios de 2021 a 2025 (Nº CBMERJ: 2771197-7). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Rio Branco, 89- Salão 1402 - Centro Cidade: Rio de Janeiro / RJ - CEP: 20040-007...