Prédio Comercial de 627 m² (área total) - Parque Mandaqui - São Paulo - SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Parque Mandaqui, em São Paulo - São Paulo. 161m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.641.224,5 no primeiro leilão em 23/10/2026 ou R$ 3.248.857 no segundo leilão, previsto para 17/11/2026.MATRÍCULA Nº 15.927 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: IMÓVEL: Um prédio e o respectivo terreno, situados à Avenida Santa Inês, sob nº 387, antigo nºs 413/415, lotes 2 e 3 da quadra 8, do Parque Mandaqui, no 8º Subdistrito - Santana, desta Capital, localizado do lado esquerdo de quem pela Avenida Santa Inês segue em direção à Cantareira ou do lado esquerdo da mesma avenida, de quem sai da Rua Ponta Grossa, antiga Rua Uriel Gaspar, entra na Avenida Santa Inês e se dirige à Rua Dona Ester e a uma distância de 12,50 metros da esquina com esta rua, medindo 24,00 metros de frente, 27,50 metros da frente aos fundos, de um lado, onde confronta com o antigo lote 1, atual 401, da mesma avenida, do lado esquerdo 24,30 metros, onde confronta com o imóvel de nº 363, da Rua Ponta Grossa, de propriedade de Terezinha Rinaldi Silveira e nos fundos 24,50 metros, onde confronta com o lote nº 32, antigo e atual nº 1, da Rua Dona Ester, perfazendo a área total de 627,00 metros quadrados. Consta na Av.02 desta matrícula que o prédio nº 387 da Avenida Santa Ines, foi DEMOLIDO. Consta na Av.04 desta matrícula que no terreno com frente para a Avenida Santa Ines, a 12,50 metros da Estrada do Mandaqui, foi construído um prédio com 2 pavimentos, sendo o pavimento térreo para 3 lojas e o pavimento superior para 3 escritórios. Consta na Av.06 desta matrícula que o prédio sem número da avenida Santa Inês, corresponde atualmente aos nºs 377, 383, 387 e 395. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 99/548.350-6, em trâmite na 32ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por OCTÁVIO GIUSTI contra LUIZ CARLOS POSADA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 83.00.1999.944.617-0, em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por OCTÁVIO GIUSTI contra LUIZ CARLOS POSADA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Contribuinte nº 071.121.0041-0. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa, e há débitos de IPTU para o Exercício Atual no valor de R$ 2.898,70 (09/09/2026). OBSERVAÇÃO: Consta Ação de Divórcio Litigioso nº 4008010-74.2013.8.26.0562 entre ANA LUIZA MAGALHÃES OZORES GIUSTI e FERNANDO GIUSTI....