LOTE 001 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UM TERRENO URBANO COM ÁREA DE 760M², SITUADO NA RUA SETE

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Ijuí - Rio Grande do Sul. 760m² de área privativa. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 2.000.000 no primeiro leilão em 04/11/2026 ou R$ 1.500.000 no segundo leilão, previsto para 18/11/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: DENISE BRUM DA SILVA E OUTROS Cidade: Ijuí/RS Endereço: RUA SETE DE SETEMBRO Matrícula: MATRÍCULA N°27.987 DO CRI DE IJUÍ/RS Descrição: UMA CASA DE MORADIA; UMA GARAGEM E MAIS TRÊS PEÇAS, EM ALVENARIA, COBERTAS COM TELHAS FRANCESAS, CONSTRUÍDOS EM 1953, E O RESPECTIVO TERRENO URBANO COM ÁREA DE SETECENTOS E SESSENTA METROS QUADRADOS (760M²), CONSTITUÍDO DE PARTE DO LOTE QUATROCENTOS E QUARENTA E NOVE (449), SITUADOS A RUA FLORIANO PEIXOTO, ESQUINA COM A RUA SETE DE SETEMBRO, DESTE CIDADE, COM ESTAS CONFRONTAÇÕES:AO NORTE NA EXTENSÃO DE VINTE METROS (20M), COM A OUTRA PARTE DO MESMO LOTE QUATROCENTOS E QUARENTA E NOVE (449); AO SUL NA MESMA EXTENSÃO, COM A RUA FLORIANO PEIXOTO, AO LESTE NA EXTENSÃO DE TRINTA E OITO METROS (38M), COM O LOTE QUATROCENTOS E CINQUENTA (450), E AO OESTE NA MESMA EXTENSÃO COM A RUA SETE DE SETEMBRO. MATRÍCULA N°27.987 DO CRI DE IJUÍ/RS. OBSERVAÇÃO: A BENFEITORIA CONSTANTE NA MATRÍCULA NÃO ESTÁ MAIS EDIFICADA NO IMÓVEL. Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, podendo ser cobrado judicialmente tanto valor da entrada quanto o valor integral da comissão do leiloeiro. PAGAMENTO: aceitar-se-á pagamento à vista e parcelado, nas seguintes propostas e condições: §1 Em primeira data nas condições, prevalecendo o lance à vista: R$2.000.000,00 à vista. R$2.000.000.00; com entrada de R$600.000,00 e o saldo remanescente em 2 parcelas anuais com correção pelo IPCA tendo como base de vencimento a data do leilão. §2 Em segunda data nas condições, prevalecendo o lance à vista: R$1.500.000,00 à vista. R$1.500.000.00; com entrada de R$500.000,00 e o saldo remanescente em 2 parcelas anuais com correção pelo IPCA tendo como base de vencimento a data do leilão. §1 O atraso da parcela, resultará no vencimento total do saldo devedor, desde já podendo o comitente executar o contrato na integralidade. COMISSÃO DO LEILOEIRO: fica em cargo do arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser paga em até 24h após a arrematação. DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA: Após a venda por este leiloeiro, os comitentes e o arrematante formalizarão contrato de compra e venda. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, correspondem ao que consta nas matrículas e de demais documentos fornecidos pelos comitentes. TRANSFERÊNCIA DO BEM: A transferência do imóvel se dará única e exclusivamente com a quitação total do valor da arrematação. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DAS BENFEITORIAS: As benfeitorias ou obras feitas durante a vigência do contrato não serão indenizadas pelos comitentes vendedores, bem como qualquer contrato de aluguel durante a vigência do contrato, necessariamente precisará anuência dos comitentes vendedores que deverão ser comunicado previamente. ORIENTAÇÕES GERAIS: A oferta de compra estará sujeita à apreciação dos comitentes, podendo ser homologados ou não. Após a homologação e assinatura do contrato de compra e venda nas condições acima mencionadas terá o arrematante comprador a posse do imóvel, respeitados os contratos de aluguéis que por ventura existirem passando então a receber estes valores até o final do contrato. Caso houverem lances que atinjam o valor almejado (preço alvo) pelos comitentes, nos dias que antecedem a hasta pública, será encaminhado a oferta para os comitentes para que homologue a oferta e dispense a realização da hasta pública. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail rogerio@bronzattoleiloes.com.br ou pelos telefones 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: RUA SETE DE SETEMBRO - CENTRO Cidade: Ijuí / RS...