LOTE 1: Terreno com 8 casas no bairro Padroeira OSASCO SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Padroeira, em Osasco - São Paulo. 12 quartos, 1 vaga de garagem, 126m² de área privativa. avaliado em R$ 384.899,25, com lance inicial de R$ 384.899,25 no primeiro leilão em 25/09/2026 ou R$ 333.553,7 no segundo leilão, previsto para 15/10/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA VERA LUCIA, 4, PADROEIRA Cidade: OSASCO Estado: SP CEP: 06154240 Processo: 0021359-28.2018.8.26.0405 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE ÚNICA EM OSASCO: TERRENO COM 8 CASAS — IDEAL PARA RENDA, INVESTIMENTO OU REGULARIZAÇÃO PATRIMONIAL!UM TERRENO SITUADO NO JARDIM LOFREDO, NESTA CIDADE, medindo 6,00 m de frente para a Rua Vera Lucia por 21,00 m de frente aos fundos de ambos os lados e nos fundos mede 6,00 m encerrando uma área de 126,00m2, confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno e nos fundos com Osvaldo Lofredo e do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o remanescente do imóvel de Albne Rosalvo Alves e sua mulher, estando localizado no lado esquerdo da rua Vera Lucia, distante 65,00 m de quem vem da esquina formada por esta com a Av. Marginal esquerda.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 246/248): Trata-se de um imóvel constituído de 08 casas, sendo: 01 casa com 03 dormitórios, sala, banheiro, cozinha, lavanderia e 01 vaga de garagem; 06 casas de 01 dormitório, banheiro, cozinha, sem vaga de garagem e 01 casa com 02 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, lavanderia, sem vaga de garagem. Consta ainda que os imóveis encontram-se invadidos e sem nenhum tipo de cuidado ou manutenção.MATRÍCULA: 82.285 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 236/237 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta, ACÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE, autos n. 1022522-21.2021.8.26.0405, da 4ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, tendo por objeto a reintegração da posse do imóvel constrito. Consta dos autos, fls. 246/248, informação acerca da existência de edificações no imóvel não averbadas na matrícula. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.CONTRIBUINTE Nº:1344100000 e 8008632229 (desmembrado, fls. 412/415).DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 05/08/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 60.448,40 para CDC 1344100000 e R$ 4.740,03 para CDC 8008632229. Consta petição às fls. 384-450 informando sobre o desmembramento cadastral do imóvel para fins fiscais, eventual regularização é de ônus do arrematante. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 03 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - 8 CASAS NO BAIRRO PADROEIRA - OSASCO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...