Jardim Amélia - Americana - SP - Casa - 178 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Amélia, em Americana - São Paulo. 4 quartos, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 178m² de área privativa. avaliado em R$ 650.000, com lance inicial de R$ 647.788,44 no primeiro leilão em 05/11/2026 ou R$ 323.894,22 no segundo leilão, previsto para 25/11/2026.Propriedade - Um lote de terreno urbano, sob nº 17-B da quadra 9, situado no loteamento denominado Jardim Brasília, em Americana/SP, medindo 11,92m de frente para a Rua Júlia de Oliveira Fonseca; mesma medida na linha dos fundos, confrontando com parte do lote 16-B; 15m em ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com o lote 17-A, e do outro com parte do lote 18-A, perfazendo uma área superficial de 178m² Matrícula: nº 91301 do CRI de Americana/SP | Contribuinte: 21.0074.0370.0001/0002 Informações complementares: De acordo com as informações do Il. Oficial de Justiça, a casa é composta, na parte inferior, por uma suíte, um quarto normal, banheiro, cozinha, sala e lavanderia. E, na parte superior, por uma suíte, um quarto normal, banheiro, cozinha, sala, lavanderia e na frente uma sacada com churrasqueira. O imóvel possui garagem para 4 carros. Valor de Avaliação: R$ 650.000,00 (em 07/2026 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Antônio Soares Toledo e Maria Luzanira Gonçalves Toledo DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: O arrematante não possui responsabilidades pelos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel na data de sua alienação (arts. 130/186-CTN e Tese 1134 do STJ). - IPTU: Não há (em 09/2026) DEMAIS DÉBITOS: Eventuais ônus e outros débitos, inclusive os de natureza propter rem (condominiais), serão sub-rogados no valor da arrematação, na medida da existência de saldo desta para tanto, consoante a ordem das respectivas preferências (art. 908-CPC). BAIXAS REGISTRAIS: Finalizada a arrematação, mediante solicitação do arrematante e cumpridas as disposições e exigências legais, o MM. Juízo determinará a baixa/cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades que recaiam sobre o(s) bem(ns)(art. 320-G do Prov. 188/24- CNJ). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 178 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 178 m² (a.t.). Código do leilão: J266210. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 21.000,00. Início 1ª praça: 30/10/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 05/11/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 21.000,00. Início 2ª praça: 05/11/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 25/11/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Processo: 0004365-06.2024.8.26.0019 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: Americana/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=0J000AKJF0000&processo.foro=19&processo.numero=0004365-06.2024.8.26.0019. Autor/Exequente: Elaine Cristina Fresneda. Réu/Executado: Antonio Soares Toledo Maria Luzanira Gonçalves Toledo. Pessoas terceiras: Município de Americana/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...