Descrição do imóvel

Casa , em Canguçu - Rio Grande do Sul. 160m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 467.600 no primeiro leilão em 25/09/2025 .Prédio de Alvenaria c/ área 159,83m² (terreno 325,5m²), situado na Rua Firmina de Matos Moreira, nº 342, Bairro Prado, Canguçu/RS, CRI 6.904. (Proc. 5003073-44.2018.4.04.7103)OBS.1: Conforme Av. 05, foi construído um prédio de alvenaria, no terreno, situado na Rua Firmina de Matos Moreira, nº 342, com projeto nº 007, com 01 piso, com a área de 159,83m², assim distribuído: 01 átrio; 01 sala de estar; 01 escritório; 01 sala de janta; 03 dormitórios, 02 circulações; 01 hall, 02 banheiros, 01 cozinha e 01 área de serviço. Possui na fachada principal 02 janelas, 01 porta e 01 portão. OBS.2: Conforme avaliação, sobre o imóvel consta um Prédio Residencial contendo 159,83m² de área construída, localizado à Rua Firmina Moreira, nº 342, Bairro Prado; Cabe destacar que o imóvel fica localizado numa região valorizada, frente para uma das avenidas mais importante de Canguçu, que o imóvel aparentemente não apresenta vícios de construção, que é num padrão bom para a época que foi construída, que a área construída é considerável, no entanto, tara-se de uma construção de mais de quarenta anos, que está precisando alguns reparos, como tratamento de fissuras, troca de pisos, aberturas, pintura, entre outros, em virtude do tempo de uso.Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.O bem será entregue livre dos ônus, conforme as condições descritas no edital. CLIQUE AQUI PARA VER A LOCALIZAÇÃO DO BEM...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

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25/09/2025 10:00 • R$ 467.600,00

Lance InicialR$ 467.600,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...