Terreno urbano, A.T. 330m², Vila Santa Terezinha

Descrição do imóvel

Terreno , em Itararé - São Paulo. 330m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 70.387,74 no primeiro leilão em 25/02/2025 .Terreno urbano, A.T. 330m², Vila Santa Terezinha Imóvel da matrícula n° 1.079, do CRI de Itararé/SP, a seguir descrito: Uma área de terreno urbano, sem benfeitorias, situada nesta cidade de Itararé-SP, à Rua D, terreno esse constituído pelo lote n° 5 (cinco) da Quadra 21, do loteamento da Vila Santa Terezinha, com as divisas e metragens seguintes: ao Nascente, frente divide pela Rua D, com 10,00 metros; ao Poente, fundos divide com o lote n° 1 de Eva Mendes Mesquita Wysocki, com 10,00 metros; ao Sul, lado divide com os proprietários, com 33,00 metros; ao Norte, lado divide com os lotes 2, 3 e 4, de Eva Mendes Mesquita Wysocki com 33,00 metros. Proprietário Registral: Luis Benine e Diolete Incerti Benine.De acordo com o Laudo pericial às fls. 767-783 dos autos, o lote nº 5 possui área de 330,00m²; não existem benfeitorias e não há ocupação, segundo a vizinhança local. Segundo informações da Prefeitura, a antiga Rua D passou a ser denominada Rua Americo Giordano. Inscrição Cadastral: 130001.Ônus e gravames: consoante matrícula atualizada, consta na AV.03 e AV.08 distribuição e PENHORA nos autos do Proc. nº 0001039-30.2007.8.26.0279 perante a 1ª Vara Cível de Itararé/SP movida por Nova América Fomento Mercantil Ltda. Consta na AV.04 e AV.05 ajuizamento da ação de execução e PENHORA no processo nº 279.01.2007.000188-0 (Proc. nº 0000188-88.2007.8.26.0279), perante o 2º Ofício Judicial de Itararé/SP movida por Finotellis Fomento Mercantil Ltda. Consta na AV.06 PENHORA referente aos autos da presente Ação, com termo de penhora expedido em 30 de novembro de 2009 (AV.07). Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 35.325,66 atualizado até novembro de 2024, que sub-rogarão no preço da arrematação.Obs.: O equivalente à quota-parte do coproprietário e/ou cônjuge, alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando reservada ao coproprietário, não executado, a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições com os demais interessados.Valor da Avaliação para o Lote nº 5: R$ 92.070,00 (noventa e dois mil e setenta reais) em maio de 2024. Valor da Avaliação Atualizada para o Lote nº 5: R$ 93.850,31 (noventa e três mil oitocentos e cinquenta reais e trinta e um centavos) até novembro de 2024, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Rta Serviços Empresariais Ltda "Espólio de Luiz Benine; Renata Incerti Benine Ferreira e Maria Catarina Benini Tomass" Luiz Benine Joanna Heck Borges Fonseca Zelante OAB/SP 298.292 2ª Vara Judicial de Itararé/SP 0000875-65.2007.8.26.0279...