Descrição do imóvel

Comercial , em Araraquara - São Paulo. 395m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 343.500 no primeiro leilão em 24/07/2025 ou R$ 206.100 no segundo leilão, previsto para 26/08/2025.UM PRÉDIO RESIDENCIAL situado nesta cidade a Rua Armando Salles de Oliveira sob n. 1.020, entre as avenidas Joaquim de Souza Pinheiro e Pio Lourenço Corrêa, no quarteirão completado pela rua Carlos Gomes, e o seu terreno respectivo que mede, inclusive a edificação 10,00 metros de frente para a citada via pública; 8,40 metros de largura na linha dos fundos, onde divide com Luiz Carlos Martins e José Carlos Martins; por 43,70 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, (395,86ms²) e confrontando de um lado com o prédio 1009 e de outro lado com o prédio 707 ambos da rua de situação. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Constituído por uma edificação principal e duas edificações distintas, ambas construídas sobre o mesmo terreno. Edificação Principal – 92,36m²: De alvenaria de tijolos, cobertura de telhas cerâmicas, piso externo cimentado, paredes externas rebocadas com pintura desgastada, paredes internas rebocadas e pintadas, piso cerâmico interno, esquadrias de ferro com vidros, azulejo nas paredes da cozinha e banheiro. A edificação é composta pelos seguintes compartimentos: 01 sala, 02 dormitórios, 01 escritório, 01 cozinha, 01 banheiro social. Na área frontal externa possui uma cobertura de telhas do tipo fibrocimento, que pode ser removida facilmente. Edículas I e II – 93,85m²: construídas nos fundos do imóvel, de alvenaria de tijolos, piso cerâmico, lajotadas, paredes externas rebocadas com pintura desgastada e paredes internas rebocadas e pintadas com algumas trincas e manchas de umidade. Área total construída: 186,21m² (conf.fls.578). Cadastrado Municipal sob o nº 16.024.002.00. Matriculado no 1º CRI de Araraquara sob o nº 49.943. Leilão L12912, Processo 1012520-34.2018.8.26.0037, Autor M. MIYASIRO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, Réu LUZIA NOGUEIRA DE VITO, Vara 3ª VARA CÍVEL, Comarca ARARAQUARA – SP, ...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

300 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

24/07/2025 16:00 • R$ 343.500,0026/08/2025 16:00 • R$ 206.100,00

Lance InicialR$ 206.100,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

20jun

Data Primeira Praça Atualizada de21/03/2025 p/ 24/07/2025--

20jun

Data e valor Segunda Praça atualizados28/04/2025 p/ 26/08/2025R$ 257.625,00 p/ R$ 206.100,00

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...