Descrição do imóvel

Comercial , em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 341m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 404.000 no primeiro leilão em 14/02/2025 .Galpão/depósito/pavilhão c/ 341,14m², nº 540, Rua São Salvador, com suas dependências, benfeitorias, instalações e o respectivo terreno c/ aprox. 268,62m², 4º CRI nº 67.254. (Proc. 5071871-37.2016.4.04.7100/RS)AVALIAÇÃO: R$ 808.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 404.000,00PAGAMENTO Á VISTAOBS. 1: Conforme Av. 4, foi construído um prédio de alvenaria, destinado a comércio, sob número 540 da Rua São Salvador, com a área de 133,98m². OBS. 2: Conforme informado pelo Oficial de Justiça, a casa de madeira descrita na matrícula foi demolida, sendo que sobre o terreno foi construído um galpão/depósito/pavilhão em alvenaria, possuindo, segundo descrição, a área de 133,98m². No local, verifiquei que a construção possui dois pavimentos, baixo padrão de acabamento e se encontra em mau estado de conservação, necessitando de reparos. No pavimento térreo, há uma área aberta, com um banheiro. Nos fundos do terreno, existe uma pequena construção que é utilizada como depósito e está em mau estado e também o que seriam dois banheiros, os quais não se prestam para tal fim, em razão do péssimo estado. O pavimento superior/mezanino é utilizado como moradia pelo atual ocupante. Segundo declarado pelo morador, o pavimento possui um banheiro, as repartições feitas com divisórias e não possui laje, havendo diretamente a estrutura do telhado. Na diligência realizada, foi possível perceber que a área construída é maior do que a constante na matrícula necessitando de regularização ocasionando custos para tal. Desta forma, mediante consulta ao site da Prefeitura, verifiquei que consta na Certidão de Cadastro do Imóvel da Prefeitura de Porto Alegre (anexa) que o imóvel construído sobre o terreno possui 341,14m². A obtenção da exata área da construção demanda conhecimentos técnicos.Ônus:Os débitos de condomínio e as despesas de arrematação, inclusive a comissão da leiloeira, correrão por conta do arrematante. A carta de arrematação determinará o cancelamento da penhora realizada por este juízo, bem como de quaisquer outros ônus registrados/averbados na matrícula do imóvel, tais como penhoras, averbações premonitórias, notícias de penhora, indisponibilidade judicial, arrolamento, hipoteca etc....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

14/02/2025 10:00 • R$ 404.000,00

Lance InicialR$ 404.000,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...