Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarujá - São Paulo. 387m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.270.710,1 no primeiro leilão em 07/04/2025 ou R$ 635.355,06 no segundo leilão, previsto para 30/04/2025.Cobertura 386,54m² com 4vagas em Enseada | Guarujá/SP DO BEM IMÓVEL: OS DIREITOS QUE O EXECUTADO DETÉM SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: ¿Apartamento de Cobertura nº 42, localizado no 4º andar ou andar de cobertura do Edifício Ponta Brava, Bloco 02, situado à Rua João Sorio nº 95, no loteamento denominado Cidade Atlântica, nesta cidade, município e comarca de Guarujá, Estado de São Paulo, possuindo a área útil ou privativa de 386,54 metros quadrados, a área comum de 361,25 metros quadrados, encerrando a área total construída de 747,79 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e demais coisas comuns do condomínio de 8,2459%. confrontando, de quem da Rua João Sorio olhar para o edifício: pela frente com o recuo frontal à Rua João Sorio, pelo lado de recuo lateral direita do edifício voltada para o Edifício Arco das Rochas, pelo lado lateral esquerda do edifício voltada para o Edifício Ponta das Pedras, Bloco 01, pelos fundos com área que dá para os lotes nºs 02 e 03 do loteamento denominado Cidade Atlântica, correspondendo ainda ao apartamento o direito de uso de 04 (quatro) vagas na garagem coletiva do edifício, em lugares indeterminados, sujeitas ao auxílio de manobrista. Cadastrado pela Prefeitura do Guarujá, sob número 3-0196-004-014.¿ Matrícula nº 74872, do CRI de Guarujá ¿ SP. Avaliação (JULHO de 2023): R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua João Sorio, 95/121, Bairro Enseada, Guarujá ¿ SP, CEP 11441-440.INFORMAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel (atualizada em 16.12.2024), constatou-se: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Bradesco Administradora de Consórcios LTDA., CNPJ/MF nº 52.568.821/0001-22 (R.04), cujo débito em 23.04.2024 era de R$ 575.265,89 (fls. 679/680); PENHORA EXEQUENDA (AV.8) PENHORA determinada no proc. nº 0015033-21.2023.8.26.0100, da 29ª Vara Cível do Foro Central Cível da Capital ¿ SP, sendo exequente Armando Micheleto Junior. CONDOMÍNIO PONTA DAS PEDRAS E PONTA BRAVA MARCELO VALÉRIO CASALINHO Cobertura 386,54m² com 4 vagas na Enseada 1009195-75.2018.8.26.0223....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

07/04/2025 16:00 • R$ 1.270.710,1030/04/2025 16:00 • R$ 635.355,06

Lance InicialR$ 635.355,06Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...