IMÓVEL RESIDENCIAL - R: CASTRO ALVES - BAIRRO VILA TIBERIO em Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Ribeirão Preto - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 157.690,72 no primeiro leilão em 29/05/2025 ou R$ 94.614,43 no segundo leilão, previsto para 18/06/2025.IMÓVEL RESIDENCIAL - R: CASTRO ALVES - BAIRRO VILA TIBERIO em Ribeirão Preto/SP 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 29.745 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Um prédio residencial, situado nesta cidade, nos fundos, denominado casa número 2, subordinada ao número 793 da Rua Castro Alves, com saída para essa rua, por um corredor de servidão comum de 1,45 metros de largura, por 21,40 metros de comprimento, no Bairro de Vila Tibério, com o respectivo terreno de forma irregular, e que mede: partindo do ponto em que termina o citado corredor de servidão comum, segue para os fundos numa extensão de 22,60 metros, confrontando com Luiz Caldo, daí vira à esquerda e segue 10,00 metros, formando a linha dos fundos, confrontando com José Bolonha, daí vira à esquerda e segue 12,85 metros, confrontando com Paulo Santos Nicola, daí vira novamente à esquerda e segue 6,42 metros, confrontando com Aldo Borg, pela casa nº 1, daí quebra à direita e segue 9,50 metros, confrontando com a mesma casa nº 1, e finalmente, quebra à esquerda e segue 3,20 metros, confrontando com o final do corredor, onde o mesmo tem essa largura, indo alcançar o ponto de partida.Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 100.843.DADOS do LAUDO PERICIAL - vide aba "ANEXOS"A região é de padrão residencial modesto, com moderada atividade comercial, possui os melhoramentos públicos convencionais. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1R. 05/29.745: COMPRA E VENDA.1.III Valor da avaliação do imóvel em 18/03/2015: R$ 92.500,00 (noventa e dois mil e quinhentos reais). 1.IV Valor da avaliação do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 157.690,72 (cento e cinquenta e sete mil, seiscentos e noventa reais, e setenta e dois centavos). 1.V Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 01/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 94.614,43 (noventa e quatro mil, seiscentos e quatorze reais, e quarenta e três centavos).1.VI Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 157.690,72 (cento e cinquenta e sete mil, seiscentos e noventa reais, e setenta e dois centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 94.614,43 (noventa e quatro mil, seiscentos e quatorze reais, e quarenta e três centavos). 1.VIII Localização do(s) bem(ns): Rua Castro Alves, nº: 793, Vila Tibério, Ribeirão Preto/SP. 1.IX Depositário(a): Armando Petto.OBS: Existem débitos de IPTU junto à Prefeitura Municipal. Vide aba "ANEXOS"ID 397177 - L 509 Durvalina Palkovitz Petto e outro Elvira Peto Beneton e outros Armando Petto 3ª Vara Cível Comarca de Ribeirão Preto/sp 0052341-38.2003.8.26.0506...