Apartamento em São Bernardo do Campo, Cond. Resid. Novo Jd Regina, área real total de 87,788m2

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 88m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 169.802,9 no primeiro leilão em 07/02/2025 ou R$ 101.881,75 no segundo leilão, previsto para 27/02/2025.Apartamento em São Bernardo do Campo, Cond. Resid. Novo Jd Regina, área real total de 87,788m2 BEM: IMÓVEL - Apartamento no 41, situado no 2o pavimento do Bloco D, do empreendimento imobiliário denominado CONDOMINIO RESIDENCIAL NOVO JARDIM REGINA, com acesso pelo no 2178 da Rua Tiradentes, composto de sala com varanda, circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço; contendo área privativa real de 52,260m2, área real de uso comum de 35,528m2 , área real total de 87,788m2, correspondendo no terreno e demais coisas de uso comum a fração ideal de 0,02357. A unidade confronta, de quem da porta de entrada da unidade observa, pela frente, com área comum de circulação do andar, e espaço aéreo sobre área comum do condomínio; pelo lado direito, com o apartamento de final 03 do andar e espaço aéreo sobre área comum do condomínio; pelo lado esquerdo, com espaço aéreo sobre comum do condomínio; e nos fundos, com espaço aéreo sobre área comum do condomínio. O edifício encontra-se construído em terreno com a área de 16.040,35m2 , e frente para a Rua Tiradentes. Inscrição Municipal no 511.001.048.151. Matricula 165.229 do 1o Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São Bernardo do Campo/SP; ÔNUS: consta conforme R.5, que o proprietário Fundo de Arrendamento Residencial FAR, representado pela Caixa Econômica Federal, DOOU o imóvel desta matricula, pelo valor de R$75.996,65, a Marcos Estevão da Silva; conforme Av.6, nos termo do instrumento particular referido na Av.4, o imóvel não poderá ser transferido ou cedido a terceiros, a qualquer título, no todo ou em parte, pelo prazo de 120, meses a contar da data da assinatura do instrumento particular; conforme Av.8, registro da penhora exequenda;Não consta nos autos recurso pendente de julgamento. DEPOSITÁRIO: MARCOS ESTEVÃO DA SILVA. AVALIAÇÃO OFICIAL: R$168.000,00 - novembro/2024 (fls.630/655). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$169.802,91 até 05/02/2025;DÉBITO EXEQUENDO: R$3.657,29 até 21/08/2024 (fls.558/562). DEBITOS TRIBUTÁRIOS: R$5.134,26 - até 12/12/2024 (NÃO COMPUTADOS OS VALORES DE CUSTAS DE CARTÓRIO E HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS, EM CASO DE PROTESTO E/OU EXECUÇÃO FISCAL). 1003754 CONDOMINIO RESIDENCIAL NOVO JARDIM REGINA MARCOS ESTEVÃO DA SILVA 1ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo 1003564-87.2024.8.26.0564...