Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 62m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 326.448,06 no primeiro leilão em 19/03/2025 ou R$ 195.868,84 no segundo leilão, previsto para 11/04/2025.Apartamento 132, localizado no 13º andar do bloco 1, com direito de uso de 1 vaga na garagem, Condomínio Castello Di Miramaré, situado à Rua Azevedo Júnior, 185, Brás, Área Privativa 51,22m², Área Total 62,08m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula 119.136 do 3º CRI Local. *Consta às fls. 204/206 a decisão que foi convertida a penhora de direitos na penhora do próprio imóvel.**Consta às 164 e 161/163 A Cohab-SP informou que sobre o imóvel recai uma obrigação de R$ 2.392.524,02 do compropissário coprador perante a credora fiduciária. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 94.189,22 (janeiro/2025); contam também outras ações em curso de cobrança, Processo 0048561-47.2003.8.26.0100 Crédito remanescente de R$ 69.785,12 (janeiro/2025) e Processo 0228294-60.2009.8.26.0100 R$ 71.228,72 (janeiro)2025.Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.912,67 até 24/01/2025.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

19/03/2025 10:20 • R$ 326.448,0611/04/2025 10:20 • R$ 195.868,84

Lance InicialR$ 195.868,84Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...