Descrição do imóvel

Casa , em Americana - São Paulo. 457m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.557.964 no primeiro leilão em 01/04/2025 ou R$ 934.778,44 no segundo leilão, previsto para 23/04/2025.DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR - Casa nº 46 com 5 dormitórios (sendo 1 suíte), situada à Avenida Santino Faraone, 1200, Iate Clube de Campinas, Área Terreno 457,50m², Área Construída 200,00m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 23.655 do 01º CRI Local. Conforme constam as fls. 182 dos autos, o credor fiduciário Banco Bradesco S/A, informou que o contrato firmado foi liquidado 07/07/2020 (não consta baixa na matrícula).1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: R$ 51.533,38 (Atualizado até 12/06/2024), oriundo da Ação de Execução (Condomínio), Processo nº. 1007635-26.2021.8.26.0019, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP.Débitos IPTU/Pref.: R$ 6.555,53 (Atualizado até 30/01/2025);2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

01/04/2025 11:20 • R$ 1.557.964,0023/04/2025 11:20 • R$ 934.778,44

Lance InicialR$ 934.778,44Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...