GLEBA de terras, A.T. 6,2767 ha, Sítio São Sebastião

Descrição do imóvel

Area Rural , em Arealva - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 212.047,3 no primeiro leilão em 25/06/2025 ou R$ 180.240,2 no segundo leilão, previsto para 16/07/2025.GLEBA de terras, A.T. 6,2767 ha, Sítio São Sebastião Imóvel registrado na Matrícula nº 129.498 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP, a seguir descrito: UMA GLEBA de terras com a área de 6,2767 hectares, destacada do Sítio São Sebastião, denominada Gleba 11 - Parcela Remanescente, situada no município de Arealva, comarca de Bauru-SP, cujo roteiro perimétrico e as confrontações estão melhor descritas em tabelas na referida matrícula. Cadastro no INCRA, código do imóvel 951.021.964.875-9.Observações: Conforme o laudo pericial de fls. 206/273, através de observações feitas durante a vistoria in-loco", pesquisas em documentos e relatório do CAR, constatou-se que o imóvel avaliado matrícula nº 129.498, tem aproximadamente 99,52 % de área de vegetação nativa, sendo exigido por lei que 20% dessa área seja destinada a reserva legal.ÔNUS E GRAVAMES:R.1 HIPOTECA em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDITCITRUS A (exequente da presente Ação);AV.2 PENHORA referente aos autos da presente Ação;Débitos: Não consta nos autos informações sobre eventuais débitos fiscais e/ou tributários pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, por se tratar de informação confidencial, o INCRA só fornece informações a respeito do ITR pessoalmente ao contribuinte, e cumpre apenas ao interessado a busca de eventuais débitos pendentes de pagamento.Valor de Avaliação: R$ 212.047,30 (duzentos e doze mil, quarenta e sete reais e trinta centavos) em outubro de 2024. COOPERATIVA DE CREDITO CREDICITRUS Paulo Fabricio e Catia Rosani Guandalin Fabricio Paulo Fabricio Flavio Reiff Toller (OAB/SP sob o n.° 188.968) 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU/SP 1026896-44.2023.8.26.0071...