Sítio c/ 16,99ha - Pimenta Bueno/RO

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Felipe Do Oeste - Rondônia. . , com lance inicial de R$ 1.053.380 no primeiro leilão em 12/03/2025 ou R$ 526.690 no segundo leilão, previsto para 26/03/2025.Uma Fração c/ 16,99 Ha imóvel rural, Lote nº 27, Gleba 11, Projeto Integrado de Colonização – Gy – Paraná, Setor Abaitará, Pimenta Bueno/RO, Incra nº 000043.213845-3, CRI local nº 191. (Proc. 7003161-43.2024.8.22.0009)AVALIAÇÃO: R$ 1.053.380,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 526.690,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)ÔNUS: Servidão de Passagem em favor de Interligação Elétrica do Madeira S.A. (IE Madeira);Obs. 01: A área penhorada fica localizada na lateral com o Lote 28 da Gleba 11, medindo aproximadamente 110,00 x 1545,4 metros. O imóvel é explorado com a atividade pecuária, sendo a área penhorada formada em pastagens formadas em gramínea do tipo brachiara. A lateral direita, divisa com o Lote 28 é cercada em cinco fios de arame liso e estacas de madeira tipo itaúba, em bom estado de conservação. A fração penhorada é servida de águas. O imóvel é explorado com pastagens do tipo brachiara, mas possui solo considerado muito fértil, apropriado para qualquer tipo de cultivo. O imóvel está localizado à Linha 37, Município de São Felipe do Oeste, distante aproximadamente 5 km da Linha Marco 8, no sentido de quem vai para Primavera de Rondônia. Está a 17 km de distância do perímetro urbano de São Felipe do Oeste, apenas 11 km distante do perímetro urbano do Município de Primavera de Rondônia. O acesso ao imóvel se dá saindo de Pimenta Bueno pela RO-010 sentido a Rolim de Moura, percorrendo-se aproximadamente 14 km contados a ponte sobre o rio Pimenta, chegando-se à Kapa 24. Nesta converge-se à esquerda e segue-se por mais 12 km até chegar à Linha 37, passando pelo Município de Primavera de Rondônia. Na Linha 37, percorre-se aproximadamente 11 km quilômetros, chegando-se à propriedade, localizada à direita da referida estrada vicinal. O imóvel dispõe de uma localização privilegiada, considerada muito boa, eis que próxima ao Município de São Felipe do Oeste e também ao Município de Primavera de Rondônia, local de fácil acesso, sendo a maior parte do o trajeto feito por estradas pavimentadas (Rodovia RO-010 e Kapa 24) e apenas o trecho da Linha 37 é de estrada de chão, cascalhada, apresentando atualmente ótimas condições de trafegabilidade, possibilitando o acesso ao imóvel em curto espaço de tempo.Obs. 02: O imóvel acima descrito encontra-se pendente de desmembramento da matrícula principal, sendo de responsabilidade do arrematante providenciar a regularização do registro do imóvel com a abertura da matrícula....