Descrição do imóvel

Apartamento , em São José Dos Campos - São Paulo. 113m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 327.751,72 no primeiro leilão em 24/03/2025 ou R$ 262.201,38 no segundo leilão, previsto para 14/04/2025.Direitos do Fiduciante - Apartamento 85, localizado no 7º andar, com direito de 1 vaga na garage, Residencial Villa Almada, situado à Rua Gisele Martins, 291, Cidade Morumbi, Área Privativa 61,87m², Área Total 113,86m², Matrícula 155.504 do 1º CRI Local. Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta às fls. 409/427 a planilha de débito junto a credora fiduciária no valor de R$ 119.972,88 (19/08/2024). Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

24/03/2025 10:40 • R$ 327.751,7214/04/2025 10:40 • R$ 262.201,38

Lance InicialR$ 262.201,38Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...