APTO 45M² 2 DORM. 1 VAGA - NOVA ALIANÇA - RIBEIRÃO PRETO APTO 45M² 2 DORM. 1 VAGA - NOVA ALIANÇA - RIBEIRÃO PRETO
Avenida Lygia Latuf Salomão, 265, Ribeirão Preto 265, Jardim Califórnia, Ribeirão Preto, Sp
Metragem do imóvel
45m²

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Descrição do imóvel

Apartamento , em Ribeirão Preto - São Paulo. 45m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 116.881 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 58.440,5 no segundo leilão, previsto para 27/08/2026.0004912-65.2009.8.26.0506 IMÓVEL: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O CONTRATO DE FINANCIAMENTO QUITADO COM A CDHU - O APARTAMENTO Nº 20-A, localizado no 1º andar, do Bloco A, do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, situado nesta cidade, na Avenida Lygia Latuf Salomão, nº 265, com área real privativa de 45,36m² e área real comum de 6,25m², perfazendo uma área real total de 51,61m², a qual corresponde a fração ideal de terreno de 0,781250% do terreno. Matrícula 144.240 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto. Cadastrado Municipal nº 211.416. Termo de Penhora: Formalizado em 07/12/2022 por força da decisão de fls. 358. Fiel Depositário: Nomeado o exequente. Laudo de Avaliação: R$ 105.000,00 fls. 416/439 em novembro/2023, homologado por decisão de fls. 464/465. IPTU: R$ 323,94 referência exercício de 2025. ÔNUS: Nada consta na referida matrícula, penhora não averbada, débito atualizado desta ação no importe de R$ 16.788,90 em fevereiro/2025. Consta outra ação de condomínio processo: 1019447-35.2016.8.26.0506 para cobrança de débitos condominiais no importe de R$ 5.976,00 fls. 382 daqueles autos. Conforme decisão de fls. 492/499 o arrematante será responsável pelo pagamento das despesas condominiais VENCIDAS, ainda que estas sejam anteriores à arrematação. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa referente ao exercício de 2023, no valor de R$ 402,54 e débito não inscrito referente ao exercício de 2024, no valor de R$ 392,01, e, primeira parcela do exercício e 2025, no valor de R$ 32,97, totalizando débito tributário de R$ 827,52. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

9 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

07/08/2026 08:00 • R$ 116.881,0027/08/2026 08:00 • R$ 58.440,50

Lance InicialR$ 116.881,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

26mar

Data e valor Primeira Praça atualizados26/05/2025 p/ 22/06/2026R$ 112.276,00 p/ R$ 116.881,00

26mar

Data e valor Segunda Praça atualizados16/06/2025 p/ 13/07/2026R$ 56.138,00 p/ R$ 58.440,50

01jun

Data Primeira Praça Atualizada de22/06/2026 p/ 07/08/2026--

01jun

Data Segunda Praça Atualizada de13/07/2026 p/ 27/08/2026--

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...