Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 53m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 105.167,18 no primeiro leilão em 14/04/2025 ou R$ 52.583,59 no segundo leilão, previsto para 05/05/2025.Direitos do Fiduciante - Apartamento 103 com 2 dormitórios, localizado no térreo do bloco 1, Condomínio Residencial Potiguara, situado à Rua da Pátria, 259, Tijuco Preto, Área Privativa 47,63m², Área Total 53,12m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 126.619 do 01º CRI Local. Em relação ao Laudo de Avaliação, foi admitida Prova Emprestada, oriunda do Processo nº 0004072-08.2021.8.26.0224, em trâmite na 8ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 28.666,88 (02/2025). Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 350/355 dos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, informa que o Contrato de empréstimo com Alienação Fiduciária nº 171002403730.0, possui um débito no valor de R$ 75.900,87 (atualizado até 11/10/2023), ainda em aberto....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

14/04/2025 15:00 • R$ 105.167,1805/05/2025 15:00 • R$ 52.583,59

Lance InicialR$ 52.583,59Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...