Descrição do imóvel

Apartamento , em Itatiba - São Paulo. 64m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 244.118,16 no primeiro leilão em 10/04/2025 ou R$ 146.470,9 no segundo leilão, previsto para 30/04/2025.Direitos do Fiduciante - Apartamento 23 com 3 dormitórios, localizado no Bloco 06, com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Beija Flor, situado à Avenida Mariano Latorre, 345, Engenho e Serrinha, Área Privativa 59,32m², Área Total 64m² (conf. planilha de Débitos Fiduciários), Matrícula 55.682 do 01º CRI Local. Conforme se verifica no edital de leilão, está sendo leiloado os DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA DETÉM SOBRE O IMÓVEL, este alienado a Caixa Econômica Federal, sendo assim, cumpre esclarecer ao arrematante que se o valor da venda não ser suficiente para quitar o contrato fiduciário, ele deverá quitar o saldo remanescente à vista, não podendo dar continuidade ao contrato, pagando-o de forma parcelada, sob pena de execução extrajudicial com base na Lei 9.514/1997. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: 14.921,05 (11/2022). Débitos IPTU/Pref.: R$1.574,64 (até23/12/2024, conforme pesquisa no site); ou Informação Pendente 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme fls. 337/359 dos autos, o valor do débito junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF éde R$ 175.480,80 (atualizado até 08/02/2024). Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

10/04/2025 16:00 • R$ 244.118,1630/04/2025 16:00 • R$ 146.470,90

Lance InicialR$ 146.470,90Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...