Descrição do imóvel

Casa , em Araçatuba - São Paulo. 95m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 56.261,64 no primeiro leilão em 27/05/2025 ou R$ 33.756,98 no segundo leilão, previsto para 16/06/2025.DIREITOS AQUISITIVOS DO FIDUCIANTE - Casa nº 06 com 1 vaga de garagem, localizada na Via de Acesso nº 01 do Condomínio Moradas Araçatuba I, situada à Via Aguinaldo Fernando dos Santos, 965, Aeroporto, Área Privativa 40,47m² e Área Total 95,00m², Matrícula 90.773 do 01º CRI Local. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 43.731,15 (Até Setembro/2024) - fls. 361/362);Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta ainda débito junto a Caixa Econômica Federal - CEF no valor total de R$ 52.223,15 (04/02/2025 -Conforme demonstrativo da CEF de fls. 370/386).O arrematante passará a ter a obrigação de pagar todas as prestações do financiamento que estiverem em aberto, devidas ao proprietário fiduciário.6) A regularização dos Direitos Aquisitivos, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

27/05/2025 14:20 • R$ 56.261,6416/06/2025 14:20 • R$ 33.756,98

Lance InicialR$ 33.756,98Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...