Descrição do imóvel

Apartamento , em São Carlos - São Paulo. 274m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 891.308,2 no primeiro leilão em 25/06/2025 ou R$ 445.654,1 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025.Direitos do Fiduciante que recaem sobre Apartamento Duplex 151 com 3 suítes, localizado no 15º e 16º andar, com direito de uso de 2 vagas na garagem, Edifício Pedra Branca, situado à Rua Conde do Pinhal, 2.141, Jardim São Carlos, Área Privativa 226,55m², Área Total 274,86m², (conf. laudo de avaliação), Matrícula(s) 49.651, 49.661 e 49.662 do 1º CRI Local. 1) Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre os imóveis, serão de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: Informação Pendente. Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.503,28 (até 17/04/2025, conforme pesquisa no site). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 633/636 dos autos, a credora fiduciária, informa que sobre os referidos imóveis constam o saldo devedor de R$ 40.783,59 (atualizado até 16/10/2024)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto %

25/06/2025 10:20 • R$ 891.308,2025/07/2025 10:20 • R$ 445.654,10

Lance InicialR$ 445.654,10Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...