LOTE 001 APARTAMENTO - RESIDENCIAL ALAMEDA DOS IPÊS - BAIRRO INÁCIO BARBOSA - ARACAJU/SE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aracaju - Sergipe. . , com lance inicial de R$ 230.000 no primeiro leilão em 10/12/2025 ou R$ 161.000 no segundo leilão, previsto para 22/01/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 22ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARACAJU Cidade: Aracaju/SE Endereço: AV. Pres. Joao Goulart (antiga Rua Quirino), 1145- Apartamento n. 802, Torre 04, Residencial Alameda dos Ipês Matrícula: N. 92.720 no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 802, Torre 04 respectiva fração ideal de terreno do Residencial Alameda dos Ipês, situado na Av. Presidente João Goulart, n. 1145, no bairro Inácio Barbosa, em Aracaju/SE. Matrícula 92.720, de 11 de março de 2019, Livro n. 2 - RG, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 202212204311 Vara: 22ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Município de Aracaju Executado: Jose Mario Barreto Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU - Inscrição cadastral nº. 30-02-013-0666-04-058 Valor: 7.602,65 Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.2) A alienação fiduciária está registrada sob o n. 2, na Matrícula nº 97.720, no Cartório do 5º Ofício de Aracaju/SE. Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de IPTU, foro, laudêmio e as taxas de condomínio anteriores à arrematação, se subrogarão no produto da venda. Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado.. c.4) Dívida de foro, laudêmio e outros junto a SPU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. c.5) Imóvel inserido em área de terreno de marinha - RIPs 3105.0118632-46 De acordo com a certidão de inteiro teor de matrícula às fls. 98-100 o imóvel descrito, ora ofertado em leilão, está situado em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. Após consultas realizadas junto a SPU – Superintendência do Patrimônio da União. c.6) Penhora da(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (R.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202212204311, que tramitam na(o) 22ª Vara Cível de Aracaju (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: AV. Pres. Joao Goulart (antiga Rua Quirino), 1145- Apartamento n. 802, Torre 04, Residencial Alameda dos Ipês - Inácio Barbosa Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49040-700...