Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 400m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.106.666,8 no primeiro leilão em 02/07/2025 ou R$ 2.198.139 no segundo leilão, previsto para 22/07/2025.Casa, situada à Rua Nilo Guerra, 65, Vila Mascote, Área Terreno 400m² (conf. IPTU do imóvel), Matrícula 55.066 do 8º CRI Local. Sob o imóvel recai Ação de Usucapião - Processo 1097361-54.2024.8.26.0100 proposto por AMÉRICO GONÇALVES FILHO, ora requerido.Conforme fls, 459 direito de preferência dos condôminos deve ser exercido no primeiro leilão, se houver proposta ou, ausentes propostas, no segundo leilão, depois de conhecida a proposta vencedora em qualquer caso.1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 13/05/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 359.308,45 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

02/07/2025 14:10 • R$ 3.106.666,8022/07/2025 14:10 • R$ 2.198.139,00

Lance InicialR$ 2.198.139,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...