Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 221m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 923.643,56 no primeiro leilão em 18/06/2025 ou R$ 692.732,7 no segundo leilão, previsto para 08/07/2025.Apartamento Duplex nº 51 com 3 dormitórios (suítes), localizado no 5º andar, Condomínio Edifício Maria Aurora de Castro, situado à Rua Diogo Botelho, 514, Jardim Vila Galvão, Área Privativa 204,72m², Área Total 221,03m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 41.380 do 01º CRI Local. Em relação a avaliação do bem, foi admitido prova emprestada - Processo 1020984-29.2016.8.26.0001 - 4ª VC/Santana.Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 124.976,74 (até 10/10/2024, conforme fls. 349-351 autos) 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Para ciência, embora no Laudo de Avaliação consta o direito ao uso de Vaga de Garagem, a Matrícula não faz menção expressa a este direito, desta forma, eventual necessidade de constatação será de responsabilidade do Arrematante. Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

Desconto %

18/06/2025 13:10 • R$ 923.643,5608/07/2025 13:10 • R$ 692.732,70

Lance InicialR$ 692.732,70Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...