LOTE 1: Direitos sobre Sobrado com 250 m² - Residencial Venza I - (02) MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Casa , em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 250m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.676.339,6 no primeiro leilão em 06/06/2025 ou R$ 1.341.071,8 no segundo leilão, previsto para 27/06/2025.Descrição Endereço: RUA 4,(LOTE 04,QUADRA 10), S/N, RESIDENCIAL VENEZA I Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP Processo: 1005663-91.2023.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP N° 464 OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE UM TERRENO COMPOSTO DO LOTE No 04, DA QUADRA No 10, DO LOTEAMENTO DENOMINADO “RESIDENCIAL VENEZA I”, situado no bairro do Rio Acima, no perímetro urbano deste município e Comarca, assim descrito e caracterizado: Medindo 10,00 m em curva com raio de 394,64 m, de frente para a Rua 04; 10,76 m em curva com raio de 424,64 m nos fundos confrontando com os lotes 39 e 40; 30,00 m do lado esquerdo de quem da Rua 04 olha para o terreno confrontando com o Lote 03; 30,00 m do lado direito, confrontando com o Lote 05, encerrando uma área de 311,40 m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 1000-1048, 1087, 1093-1104): Sobre o terreno foi edificado um sobrado de dois pavimentos, com aproximadamente 250 m², o qual dispõe de garagem, piscina e área de churrasqueira, características que conferem elevado padrão de conforto e lazer. MATRÍCULA: 62.180 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 294 dos autos bem como na AV. 04 da matrícula. Consta em R. 03, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, que tem como credores fiduciários Masa Dezoito Empreendimentos Imobiliários Ltda., e Masa Dezenove Empreendimentos Imobiliários Ltda., com saldo devedor no valor de R$ 360.035,17 para outubro de 2024, constante às fls. 998-999.Consta na AV. 05, AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA, derivada dos autos no 1011305-11.2024.8.26.0361 da 4?ª Vara Cível de Mogi das Cruzes/SP. CONTRIBUINTE: 15.214.004-8. OBS: Trata-se de agravo de instrumento que recebeu o nº 2119309-10.2025.8.26.0000 e tramita perante a 14ª Câmara de Direito Privado do E. Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, interposto contra a r. decisão proferida às fls. 1166/1167 dos autos que rejeitou a impugnação apresentada pelo executado, ora agravante, fixando o valor do imóvel em R$ 1.665.679,29, relativo ao valor correspondente à média aritmética das avaliações apresentadas pelo exequente. No referido agravo foi concedido o efeito suspensivo parcialmente unicamente para determinar a suspensão da expedição de carta de arrematação ou de adjudicação em decorrência de eventual praceamento do imóvel objeto da lide, se restar positivo um dos leilões a serem designados.Valor de taxas associativas em aberto: R$ 1.193,73.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE SOBRADO - RES.VENEZA I - MOGI DAS CRUZES/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...