Direitos sobre um Imóvel Residencial e um Lote de Terreno, 391m², Village Terra Nostra, José Bonifácio/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em José Bonifácio - São Paulo. 391m² de área privativa. avaliado em R$ 258.534,92, com lance inicial de R$ 258.534 no primeiro leilão em 26/06/2025 ou R$ 155.120 no segundo leilão, previsto para 15/07/2025.DESCRIÇÃO: DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE UM TERRENO SITUADO NESTA CIDADE, constituído pelo Lote 15, da Quadra "H", do loteamento denominado "RESIDENCIAL VILLAGE TERRA NOSTRA", medindo 10,190 metros de frente para a Rua Arlindo Cattelan e confluência 13,920 metros, pelo lado direito de quem da Rua olha para o terreno mede 12,440 metros confrontando-se com a Rua Lazaro José Afonso, pelo lado esquerdo mede 21,230 metros, confrontando-se com o lote 14 da quadra H, e finalmente pelos fundos mede 19,490 metros confrontando-se com Francisca Parra Crusiol, perfazendo uma área de 391,740 metros quadrados; sem benfeitorias. O imóvel acha-se cadastrado junto à Prefeitura Municipal local, sob nº 01.02.266.0030.001. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Conforme consta no Quadro de Áreas, o lote do imóvel possui sua área territorial total equivalente a 391,74m². Também está registrado no Quadro de Áreas que existem, 02 casas erigidas no imóvel, sendo casa 01 (perfazendo 98,07m² de área construída) e casa 02 (perfazendo 114,42m² de área construída Alvará 199/2015 + 41,22m² de área construída- Á regularizar- totalizando assim 155,64m² de área total construída, referente a casa 02), totalizando assim (98,07 + 114,42 + 41,22) 253,71 m² de área construída total. Durante a diligência constatou-se que, foi erigida no lote apenas a casa 02, perfazendo 155,64m² de área total construída. Referida Casa 01 (com área total construída de 98,07m²), não foi devidamente executada, sendo certo que, no local dos fatos, foi realizada apenas a fundação e o contrapiso dessa edificação denominada por Casa 01. Matriculado junto ao CRI de José Bonifácio, sob nº 24.652. Leilão L13318, Processo 1003155-80.2022.8.26.0306, Autor TERRA NOSTRA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, Réu IDELSON PERES, ROSEMARI APARECIDA DA SILVA PERES., Vara 2ª VARA CÍVEL, Comarca JOSÉ BONIFÁCIO, ...