Descrição do imóvel

Apartamento , em Cotia - São Paulo. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 63.630, com lance inicial de R$ 63.630,41 no primeiro leilão em 10/07/2025 ou R$ 65.000 no segundo leilão, previsto para 06/08/2025. Aceita parcelamento.Apartamento Condomínio Residencial Mirante Dos Lagos - A.U. 47,66m² - A.T. 63,466m² Direitos decorrentes de alienação fiduciária sobre o seguinte bem IMÓVEL: Unidade autônoma designada por APARTAMENTO n° 33, do Tipo ¿B¿, do Prédio nº 05, localizado no quarto pavimento ou 3° andar, do Condomínio Residencial Mirante Dos Lagos, situado na Estrada dos Fischers n° 965, no Município e Comarca de Cotia-SP, composto de sala, cozinha, lavanderia, hall de circulação, dois dormitórios, banheiro e terraço, contendo a área privativa coberta edificada de 47,66m², área comum coberta edificada de 5,936m², área total edificada de 53,596m², área comum descoberta com 9,870m², área construída total de 63,466m² (construída + descoberta), e com a fração ideal de 1,2653% no terreno e nas demais partes comuns, inscrito na Municipalidade local sob nº 23312.33.44.0421.00.000, objeto da matrícula nº 109.096, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo. Para fins de leilão, será considerado a somatória dos valores pagos pelos Executados ao Credor Fiduciário, ou seja, R$ 63.630,41, atualizado até 16/julho/2024, sendo que, em caso de arrematação, o arrematante assumirá a dívida junto ao credor fiduciário, no valor de R$ 171.236,46, também atualizado até 16/julho/2024. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 86.058,77, atualizado até abr/2025. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel em leilão é de R$ 14.336,08, atualizado até 02/setembro/2024. Consta na matrícula do imóvel Av. 04 penhora inerente ao presente feito. 1010838-82.2021.8.26.0152 Leilão Judicial 1ª Vara Cível Cotia 1010838-82.2021.8.26.0152...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

30 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 63.630,00

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10/07/2025 08:30 • R$ 63.630,4106/08/2025 08:30 • R$ 65.000,00

Lance InicialR$ 65.000,00Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 86.058,00
debito condominio abr/2025...
IPTU:
R$ 14.336,00
debito IPTU 02/set/2024...
Fiduciário:
R$ 171.236,00
divida fiduciaria R$ 171.236,46...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...