Descrição do imóvel

Casa , em Arujá - São Paulo. 1200m² de área privativa. avaliado em R$ 7.753.520, com lance inicial de R$ 7.781.433,5 no primeiro leilão em 02/07/2025 ou R$ 4.668.860 no segundo leilão, previsto para 22/07/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Casa, localizada no Condomínio Arujázinho I, II e III, situada à Rua Aracy, 174, Caputeira, Área Terreno 1.200m, Área Construída 405,23m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 21.434 do 01º CRI de Santa Isabel/SP. 1) O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 244/252 dos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF informa que sobre o referido imóvel possui o débito de R$ 357.542,28 (atualizado até 13/08/2020)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 7.753.520,00

Desconto40 %

02/07/2025 12:20 • R$ 7.781.433,5022/07/2025 12:20 • R$ 4.668.860,00

Lance InicialR$ 4.668.860,00Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
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IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
R$ 357.542,00
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...