Descrição do imóvel

Casa , em Sorocaba - São Paulo. 130m² de área privativa. avaliado em R$ 173.346, com lance inicial de R$ 178.000,02 no primeiro leilão em 07/07/2025 ou R$ 89.000,01 no segundo leilão, previsto para 28/07/2025. Aceita parcelamento.Parte Ideal (50%) - Casa, situada à Rua Francisco Jerônimo Leite, 100, Jardim São Guilherme III, Área Terreno 130m², Área Construída 107m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 205.433 do 01º CRI Local. 1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Consta, às fls. 118/119, manifestação de RENATO AMARY EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, informando que o EXECUTADO é compromissário comprador de 50% do Lote 45, da Quadra N do Loteamento Jardim SãoGuilherme III, uma vez que por decisão judicial do V. Acórdão de 17/10/2017 processo nº 602.01.2001.08209-0 - 4ªVara Cível de Sorocaba, determinou-se que os outros 50% do lote fosse de propriedade de GISLAINE ESCRIBANO.Outrossim, informou que, muito embora referido lote esteja quitado, não foi escriturado, tampouco possui matrículaindividualizada perante o 1º Registro de Imóveis de Sorocaba. Metade Ideal: 8) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. Nua Propriedade: 9) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 173.346,00

Desconto49 %

07/07/2025 10:10 • R$ 178.000,0228/07/2025 10:10 • R$ 89.000,01

Lance InicialR$ 89.000,01Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...