Lote 01 - Direitos creditórios sobre o Lote 27 da quadra B do loteamento denominado Vila Bressani- Paulínia-SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Paulínia - São Paulo. 291m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 395.872 no primeiro leilão em 21/08/2025 ou R$ 197.936 no segundo leilão, previsto para 24/08/2025.LOTE ÚNICO: Direitos creditórios que os executados possuem sobre o Lote 27 da quadra B do loteamento denominado Vila Bressani, localizado no Município de Paulínia, nesta Comarca de Campinas-SP e 4ª Circunscrição Imobiliária, com seguinte: mede 10,00 metros de frente para a Rua Monsenhor Emílio José Salim (nº 113, segundo o laudo de avaliação); igual medida no fundo, confrontando com o lote nº 04; 29,07 metros da frente ao fundo, de ambos os lados, confrontando em um deles com o lote nº 26, de outro com o lote nº 28, encerrando a área de 290,70m². Imóvel pertencente à matrícula nº 22.990, do 4º CRI de Campinas. Cadastro municipal: 900.150.403.030.300. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, na época da vistoria o imóvel encontrava-se vazio (20/09/22). Trata-se de terreno sem benfeitoria, com excelente localização, próximo à Av. Getúlio Vargas, seu entorno possui imóveis residenciais e comerciais. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$349.941,05 (trezentos e quarenta e nove mil, novecentos e quarenta e um reais e cinco centavos) conforme laudo de avaliação de fls. constante dos autos, datado de setembro de 2022. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIAZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA JUNHO/2025: R$395.872,00 (trezentos e noventa e cinco mil, oitocentos e setenta e dois reais). Obs.: 01: Consta do R.04 da referida matrícula, alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal, CNPJ nº 00.360.305/0001-04; Obs. 02: Consta da Av. 06 da referida matrícula, penhora a favor do Banco do Brasil S/A, CNPJ nº 00.000.000/0001-91, nos autos do processo nº 1003965-87.2016.8.26.0428, Execução, em trâmite perante o 2º Oficio Judicial do Foro da Comarca de Paulínia-SP; Obs. 03: Consta dos autos petição de fls. 524/552, da credora CEF informando valor total da dívida no montante de R$1.370.344,44 em 11/09/23; Obs. 04: Em consulta ao site da Prefeitura de Paulínia, datada de 18/06/25, constavam débitos para o contribuinte no valor de R$ 11.994,65. ÔNUS, TAXAS E IMPOSTOS: Eventuais ônus, taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço dos bens. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Vara:9ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo, Exequente:FIDC MULTISETORIAL VALECRED LP, CNPJ Nº 08.654.210/0001-05, Executado:COAMA COMERCIAL LTDA., CPF Nº 09.253.960/0001-38; DANIEL HENRIQUE DE MORAES, CPF Nº 308.125.628-36; JOYCE MARINA TESSARI DE MORAES, CPF Nº 317.125.068-38, do credor fiduciário CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, CNPJ Nº 00360.305/0001-04, do credor com penhora averb...