LOTE 1: Casa com 62,90m² - Vila Areão TAUBATE SP

Descrição do imóvel

Casa , em Taubaté - São Paulo. 63m² de área privativa. avaliado em R$ 100.741,29, com lance inicial de R$ 100.741,29 no primeiro leilão em 18/07/2025 ou R$ 60.444,77 no segundo leilão, previsto para 08/08/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA JOÃO BATISTA GÓES, 341, VILA AREÃO Cidade: TAUBATE Estado: SP CEP: 12061080 Processo: 0009139-75.2022.8.26.0625 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 PRÉDIO N. 347 (AV.05) COM A ÁREA CONSTRUÍDA DE 62,90m² E SEU RESPECTIVO TERRENO, DO IMÓVEL DENOMINADO PARQUE SANTO ANTONIO, SITUADO NESTA CIDADE, COM FRENTE PARA A RUA JOÃO BATISTA GOES, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se no marco zero, distando 96,25m da confluência da Rua Antônio Ribeiro dos Reis com a Rua João Batista Goes; segue 6,40m até o ponto 1 com rumo 55°54'45" SW e ângulo interno de 89°43'46", confrontando com a Rua João Batista Góes; deflete a esquerda com rumo 34°45'43" SE e ângulo interno de 89°19'31"; segue 16,04m até o ponto 2. onde confronta com o prédio no 294, que faz frente para a Rua Bartolomeu Bueno; deflete a esquerda com rumo 54°36'29" NE e ângulo interno de 89°22'12"; segue 6,15m até o ponto 3, confrontando com o prédio no 380, que faz frente para a Rua Euclides da Cunha; deflete a esquerda com rumo 33°49'00" NW e ângulo interno de 91°34'31"; segue 15,90m até o ponto 0, confrontando com o prédio nº 345, que faz frente para a Rua João Batista Goes, encerrando o perímetro com 44,45 metros lineares, com a área de 100,25m².CONSTA DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fls. 332/403): O imóvel avaliando está situado em um terreno plano de 100,25m², composto por uma casa residencial térrea de 62,90m² de área construída. A residência possui duas salas, cozinha, dois dormitórios, um banheiro, corredor de circulação, área de serviço e uma vaga de garagem coberta. Na vistoria realizada, a perícia constatou que a unidade possui aproximadamente 50 (cinquenta) anos de idade, com padrão construtivo caracterizado como proletário5. Observou-se que o imóvel não possui forro, o telhado apresenta irregularidades, e há marcas aparentes de infiltração de água da chuva. Além disso, os pisos e as paredes, tanto internas quanto externas, também são irregulares.MATRÍCULA: 108.259 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 83/84 dos autos, bem como na AV.09 da matrícula. Consta, na AV.08, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0001651-40.2020.8.26.0625, da 2a Vara Cível da Comarca de Taubaté/SP. Consta, AGRAVO DE INSTRUMENTO, autos n. 2111152-48.2025.8.26.0000, cujo acórdão, proferido em 28/05/2025, negou provimento ao recurso, pendente de trânsito em julgado.CONTRIBUINTE nº: 5.2.055.060.001 (AV.03);Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA - VILA AREÃO - TAUBATÉ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...