Descrição do imóvel

Apartamento , em Araçatuba - São Paulo. 105m² de área privativa. avaliado em R$ 96.495, com lance inicial de R$ 99.531,76 no primeiro leilão em 15/07/2025 ou R$ 49.765,88 no segundo leilão, previsto para 04/08/2025.Direitos do Fiduciante - Apartamento com 2 dormitórios, localizado no bloco 01, com 1 vaga de garagem nº19, condomínio Parque Alecrim, situado à Rua Aviação, 777, Chácaras Patrimônio Santana, Área Privativa 46,79m², Área Total 105,78m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 97.056 do 01º CRI Local. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: 13.959,80 (02/2020 - fls. 458). Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.323,64 (até 08/05/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Consta às fls. 757/782 a planilha de débito junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal no valor de R$87.793,79 (15/01/2025)....

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 96.495,00

Desconto48 %

15/07/2025 10:50 • R$ 99.531,7604/08/2025 10:50 • R$ 49.765,88

Lance InicialR$ 49.765,88Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 13.959,00
Débitos Condomínio: 13.959,80 (02/2020)...
IPTU:
R$ 4.323,00
Débitos IPTU/Pref.: R$ 4.323,64 (até 08/...
Fiduciário:
R$ 87.793,00
planilha de débito fiduciário R$ 87.793,...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...