Terreno - 7.852,50m² - Salto/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Salto - São Paulo. 7853m² de área privativa. avaliado em R$ 2.484.959,8, com lance inicial de R$ 2.484.959,8 no primeiro leilão em 15/08/2025 ou R$ 1.242.479,9 no segundo leilão, previsto para 05/09/2025. Aceita parcelamento.Terreno c/ c/ 7.852,50m²,  lote sob o nº 01 da quadra K, localizado à Avenida Palomino, s/nº, Condomínio Residencial Haras Paineiras, Imóvel  matriculado sob o nº 39.806 do Cartório de Registro Imobiliário de Salto/SP. (Proc. 0002246-74.2022.8.26.0526)AVALIAÇÃO: R$ 2.484.959,68 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.242.479,84(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO: Vocação  predominante: Lote em residencial de condomínio fechado. Classe social predominante: alto.  Relevo: Com topografia irregular com caída para frente em um lote único denominado quadra K.  Solo: Síltico-argiloso. Melhoramentos públicos no entorno: pavimentação de asfalto, rede de  energia, rede de água tratada, drenagem de águas pluviais, rede de telefonia e internet a frente do  lote. Falta de esgotamento sanitário público. O Condomínio Haras Paineiras, em Salto, São Paulo,  é um condomínio de alto padrão com uma infraestrutura completa e segurança impecável com  lotes que variam de 1.400 m² a 2.000 m² de área total, com excelente topografia composto por  168 lotes distribuídos em 268.711,25 m², em um total de 440.267,44 m² de Loteamento, oferece  uma extensa área de preservação ambiental, ruas pavimentadas e muito arborizadas, portaria 24  horas com sistema de monitoramento interno, cerca elétrica e ronda constante. O condomínio  oferece uma variedade de comodidades, incluindo: quadras esportivas de tênis, campo de futebol,  Playground, Salão de festas duplo com churrasqueira, campo de bocha, piscina, um belo lago para  pesca esportiva e um espaço de baias de cavalos com toda a infraestrutura adequada a criação e  manejo dos animais. O condomínio também está localizado a menos de 10 minutos do centro de  Salto e tem pequenos centros comerciais nas proximidades, incluindo supermercados,  lanchonetes, padaria e outros pequenos comércios. CARACTERIZAÇÃO DO TERRENO: Uso  residencial, em conformidade com a respectiva zona. Topografia em aclive com uma grande  frente para a Avenida Palomino. Solo síltico-argiloso. Superfície gramada. Formato irregular  perfazendo toda a Quadra K. Esta quadra foi dividida em lotes A, B e C na prefeitura com seus  respectivos IPTU mas não averbados no cartório de imóveis da Comarca de Salto. As construções  e benfeitorias nas proximidades ocupam, aproximadamente, 25% da área do terreno....