Descrição do imóvel

Apartamento , em Sumaré - São Paulo. 53m² de área privativa. avaliado em R$ 206.640, com lance inicial de R$ 207.384,77 no primeiro leilão em 22/07/2025 ou R$ 103.692,38 no segundo leilão, previsto para 12/08/2025.Direitos do Fiduciante - Apartamento 33 com 2 dormitórios, localizado no bloco 12, com 1 vaga de garagem, Condomínio Residencial Bela Vista Varandas, situado à Rua São Cosme, 80, Jardim Santa Terezinha, Área Privativa 48,79m², Área Total 53,93m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 138.643 do 01º CRI Local. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 65.179,20 (10/2024 - conf. fls. 626/631 autos). Débitos IPTU/Pref.: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Sumaré/SP, em 20/05/2025, consta que sobre o imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2025) no valor de R$ 344,13; bem como consta na Certidão Positiva de Débitos que sobre o imóvel em epígrafe constam débitos de Dívida Ativa (Débitos de IPTU relativos aos Exercícios: 2014, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 e 2025), cujo valor total em aberto não foi possível verificar. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme constam as fls. 593/597 dos autos, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, informa quesobre o referido imóvel possui o débito de R$ 40.931,66 (atualizado até 05/09/2024) Ver mais...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

887 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 206.640,00

Desconto50 %

22/07/2025 07:30 • R$ 207.384,7712/08/2025 07:30 • R$ 103.692,38

Lance InicialR$ 103.692,38Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
R$ 65.179,00
Débitos Condomínio: R$ 65.179,20 (10/202...
IPTU:
R$ 344,00
Débitos de IPTU (Exercício 2025) no valo...
Fiduciário:
R$ 40.931,00
débito de R$ 40.931,66 atualizado até 05...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...